樣板房成銷售道具 專家提醒購房者擦亮眼睛
    2007-01-31    曹軒    來源:經(jīng)濟參考報
    吉林省吉林市的王先生最近在某小區(qū)選中了一套90平方米的房子,在參觀過樣板房后感覺房子格局合理,寬敞通透,頗為滿意,可細(xì)心的他在拿米尺量了一下客廳的尺寸后,卻發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商提供的圖紙有不少的出入,客廳的寬度比設(shè)計圖紙多出了10厘米。
    全國幾乎所有的樓盤都設(shè)有樣板房,樣板房無疑成為開發(fā)商手中最具“殺傷力”的銷售道具,房地產(chǎn)發(fā)展商不惜重金把樣板房打造得美輪美奐,最大目的就是讓購房者產(chǎn)生購房沖動。而購房者在參觀樣板房的時候,千萬不能光顧著興奮,一定要“擦亮”眼睛。
    有關(guān)專家提醒消費者在參觀樣板房時,應(yīng)注意如下幾個方面:
    首先,要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。
    其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受,樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時,卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。
    另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費者真的拿到現(xiàn)房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
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