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| 2007-05-09 記者:彭勇 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
在前段時(shí)間撲朔迷離的氣氛中，廣州樓市迎來了又一個(gè)“五一”黃金周。照樣是商家竭力吆喝，照樣是看房者人山人海，但政策環(huán)境的微妙、股市的不斷走高，卻讓熱鬧的樓市背后透出一些清冷。
丁小姐目前在中山大學(xué)附近工作，家庭收入18萬元左右，剛剛結(jié)婚的她急切地想買套新房用以自住。按照她的說法，這套房子應(yīng)該在90至100平方米左右，房?jī)r(jià)不能高過8000元，最好是在地鐵站附近，這樣方便上班。
開發(fā)商似乎知道她的心思，還沒到“五一”，她的手機(jī)已經(jīng)收到多條新盤廣告短信。諸如：“海珠區(qū)成熟大盤準(zhǔn)現(xiàn)樓，江景園景二房豪裝49萬元起，三房豪裝85萬起送價(jià)值13萬裝修。”加上每天晚上電視播放的新樓開盤的廣告，釣足了她的胃口。
5月1日一早，根據(jù)事先計(jì)劃好的路線，她先來到了位于廣州中心地帶的宏城廣場(chǎng)，這里已經(jīng)停著十幾輛接送購房者的看房大巴，200米長(zhǎng)的人行道上已經(jīng)擠滿了派發(fā)樓盤宣傳單的工作人員。不一會(huì)兒，丁小姐手里就捏滿了各種樓盤的傳單。
丁小姐先到了黃埔區(qū)中山大道的一個(gè)樓盤銷售部。雖然這里離中山大學(xué)比較遠(yuǎn)，但開發(fā)商說經(jīng)過此地的地鐵5號(hào)線即將開通，而且聲稱該樓盤“開盤必特價(jià)，特價(jià)必升值”。到了現(xiàn)場(chǎng)，丁小姐發(fā)現(xiàn)，雖然樓盤的綠化不錯(cuò)，房型也比較實(shí)用，價(jià)格也在6500至7500元/平方米左右，但地鐵要到2009年才能開通，而且出口離樓盤很遠(yuǎn)，只好作罷。
廣州大道北是今年廣州樓市的熱門板塊，這里有君華又一城、云裳麗影等多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)開盤，丁小姐就把第二站選在了這里。看了一圈后，一個(gè)樓盤的高實(shí)用率以及漂亮的陽臺(tái)讓她很有些動(dòng)心，但其價(jià)格卻讓丁小姐有點(diǎn)難以接受：8800元/平方米。
萬科藍(lán)山是萬科集團(tuán)在廣州開發(fā)的一個(gè)大型樓盤，風(fēng)景優(yōu)美，但離城區(qū)比較遠(yuǎn)，因此丁小姐把它作為看房的最后一站。萬科在樓盤外形設(shè)計(jì)方面的功力的確超凡不俗，藍(lán)山的樓盤造型非常漂亮，線條干凈利落，極具現(xiàn)代感；樣板房裝修得美輪美奐，丁小姐很舍不得離開。她告訴記者：“萬科的房子幾乎無可挑剔，但就是太遠(yuǎn)，除非自己買輛車�！�
據(jù)廣州國(guó)土房管局“陽光家緣”的統(tǒng)計(jì)，截止到4月29日，廣州可售樓盤303個(gè)，一手住宅363839套，供貨量充足。然而5月1日當(dāng)天，廣州市只成交33套住房。
廣州地產(chǎn)專家韓世同說，從現(xiàn)在出現(xiàn)的種種跡象看，“五一”廣州樓市成交不會(huì)太火爆，比較熱鬧的主要以花都、廣佛和東部板塊為主。造成這種現(xiàn)象的主要原因是，目前市場(chǎng)上的樓盤普遍定價(jià)過高，導(dǎo)致有效購買力不足。 |
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