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| 2007-10-15 記者:鄧華寧 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
記者從中國(guó)人民銀行南京分行獲悉，10月1日起，南京市的建設(shè)銀行、中國(guó)銀行和招商銀行等機(jī)構(gòu)已陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行房貸新政。
對(duì)于購(gòu)買第二套房貸款具體如何界定？人行南京分行有關(guān)人士介紹，人行的個(gè)人征信系統(tǒng)以2004年12月31日為界，當(dāng)時(shí)，開(kāi)辦個(gè)人信用業(yè)務(wù)的各金融機(jī)構(gòu)將所有還未結(jié)清貸款余額的賬戶，全部納入人行的征信系統(tǒng)中，已結(jié)清的貸款賬戶則不進(jìn)入系統(tǒng)。因此，2004年12月31日之前還清貸款者，征信系統(tǒng)中不記錄其貸款信息，如果想再貸款買房，商業(yè)銀行一般視其為貸首套房。此后還清貸款者，因?yàn)橐延匈J款記錄，則視為貸款購(gòu)買第二套房。需要提醒的是，如果使用純公積金貸款，在央行征信系統(tǒng)中是看不到貸款記錄的，再貸商業(yè)貸款，肯定是按首套房執(zhí)行。
房貸新政對(duì)購(gòu)房者是否造成影響？據(jù)南京市房管局下屬研究機(jī)構(gòu)日前進(jìn)行的網(wǎng)上在線調(diào)查顯示，2869位參與調(diào)查的網(wǎng)友中63.1%認(rèn)為會(huì)產(chǎn)生影響，為了積累更高的首付款，會(huì)推遲買房。26.3%的網(wǎng)友則表示不會(huì)改變買房計(jì)劃。此外，44.4%的網(wǎng)友認(rèn)為首付比例提高后房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，而會(huì)緩漲；25.1%的網(wǎng)友稱不會(huì)影響房?jī)r(jià)，另有27%的網(wǎng)友認(rèn)為觀望者會(huì)增多，房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。 |
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