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| 我國(guó)應(yīng)盡快建立多元化的房地產(chǎn)金融體系 |
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| 2007-11-20 記者:康淼3 來(lái)源:3經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
聯(lián)華國(guó)際信托投資有限公司總裁李曉東日前表示，長(zhǎng)期以來(lái)，銀行一直是我國(guó)房地產(chǎn)投資的主要資金來(lái)源，而大量社會(huì)資金缺乏投資渠道，我國(guó)應(yīng)該盡快建立多元化的房地產(chǎn)金融體系。
李曉東在參加福建銀監(jiān)局和聯(lián)華信托聯(lián)合主辦的“福建銀行業(yè)金融創(chuàng)新大講堂”時(shí)說(shuō)，近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)投資占全社會(huì)投資和GDP的比重不斷提高。今年以來(lái)，房地產(chǎn)投資的增速又超過(guò)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速和GDP的增速。而銀行一直是我國(guó)房地產(chǎn)投資資金的主要來(lái)源，這導(dǎo)致大量金融風(fēng)險(xiǎn)匯聚在銀行系統(tǒng)。
“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性矛盾很大程度就是由于缺乏機(jī)構(gòu)投資人的參與�！崩顣詵|說(shuō)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期缺少機(jī)構(gòu)投資者，保險(xiǎn)、養(yǎng)老金、產(chǎn)業(yè)基金、房地產(chǎn)投資信托(REITs)等通通缺席。與此同時(shí)，大量的社會(huì)資金缺乏投資渠道，造成社會(huì)資源的浪費(fèi)。我國(guó)配套的房地產(chǎn)金融體系建設(shè)嚴(yán)重滯后，多元化的房地產(chǎn)金融渠道遠(yuǎn)未建立，這是房地產(chǎn)一系列問(wèn)題出現(xiàn)的重要原因。
李曉東認(rèn)為，我國(guó)應(yīng)該大力發(fā)展直接融資，分流大量堆積在股市、房市等虛擬經(jīng)濟(jì)中的游資，將其引導(dǎo)到促進(jìn)創(chuàng)業(yè)和企業(yè)發(fā)展的實(shí)業(yè)投資領(lǐng)域，是解決當(dāng)前流動(dòng)性過(guò)剩帶來(lái)的股市、樓市泡沫，有效實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的必由之路。 |
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