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| 深圳：首推兩塊限價(jià)房用地一塊流標(biāo) |
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| 2008-01-14 記者:王傳真 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
1月4日，深圳市首次推出的兩塊限價(jià)商品房用地在深圳市土地房產(chǎn)交易中心公開(kāi)招標(biāo)，結(jié)果位于寶安區(qū)龍華街道的地塊使用權(quán)成功出讓，而另一宗位于龍崗區(qū)的地塊因無(wú)人競(jìng)投而流標(biāo)。
據(jù)了解，兩宗限價(jià)商品房用地中，一宗位于寶安區(qū)龍華街道，土地面積為29480.53平方米，建筑面積53064.9平方米，新房最高售價(jià)限定為9840元/平方米；另一宗位于龍崗區(qū)寶荷路南側(cè)，土地面積39312.41平方米，建筑面積為78625平方米，新房最高售價(jià)為8400元/平方米。2007年12月，深圳市首次實(shí)施“限價(jià)房”政策，公開(kāi)發(fā)布了這兩塊土地的出讓公告，該兩宗土地上開(kāi)發(fā)出的商品房戶型被限制在每套90平方米以內(nèi)。
在1月4日的招標(biāo)會(huì)上，由于龍崗區(qū)地塊無(wú)人競(jìng)投，被宣布收回；競(jìng)投寶安區(qū)地塊的企業(yè)只有兩家，深圳市長(zhǎng)城投資控股股份有限公司以2.3886億元的價(jià)格競(jìng)得，據(jù)估算，折合樓面地價(jià)約4500元/平方米。業(yè)內(nèi)人士分析，這塊限價(jià)房用地的開(kāi)發(fā)商仍有獲利空間，按樓面地價(jià)4500元/平方米，加上建筑費(fèi)用、營(yíng)銷以及稅費(fèi)等綜合成本，以最高限價(jià)9840元/平方米出售，每平方米新房還能賺到2000元左右。 |
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