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| 2008-03-12 記者:黃豁 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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新華社重慶3月11日電
在房地產(chǎn)市場(chǎng)濃重的觀望情緒影響下，今年2月以來(lái)重慶的商品房成交量大幅度下降，招拍掛土地的出讓價(jià)格也出現(xiàn)走低，在近期拍賣的土地中，樓面價(jià)大多降至千元以下。
據(jù)重慶土地交易中心公布的數(shù)據(jù)顯示，從今年1月22日至2月2日，重慶共計(jì)10塊居住及商業(yè)用地以招拍掛形式出讓，從成交價(jià)格來(lái)看，除江北觀音橋的一塊土地的樓面價(jià)達(dá)1600元/平方米外，其他9塊出讓土地的樓面價(jià)均在1000元/平方米以下，最低的一塊土地的樓面價(jià)為333元/平方米。
在2007年6月中旬重慶成為“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”后，重慶的地價(jià)曾屢創(chuàng)紀(jì)錄，個(gè)別拍賣土地的樓面價(jià)甚至超過(guò)商品房銷售均價(jià)。比如2007年7月拍賣的位于江北區(qū)黃金地段的三鋼廠土地，以41.8億元的價(jià)格成交，其樓面價(jià)達(dá)4000多元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士指出，近期重慶地價(jià)的走低主要是因?yàn)闃潜P(pán)銷售不景氣，加大了開(kāi)發(fā)商資金回籠的壓力，開(kāi)發(fā)商在拿地方面變得謹(jǐn)慎。另一方面，目前重慶主城成熟區(qū)域可供開(kāi)發(fā)土地逐漸飽和，而開(kāi)發(fā)商在離中心區(qū)域較偏遠(yuǎn)的新區(qū)拿地，沒(méi)有足夠的資金實(shí)力以及品牌號(hào)召力的開(kāi)發(fā)商又會(huì)顯得力不從心，而近期出讓的10塊土地中恰恰有9塊都是城市邊緣區(qū)域的土地。 |
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