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| 2008-03-28 本報記者:李佳鵬 實習(xí)生:尹乃瀟 來源:經(jīng)濟參考報 |
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“有消息說上海房價下跌了，北京房價什么時候能下跌呀，真不知道是應(yīng)該現(xiàn)在買房還是再觀望一段時間？”在北京某建筑公司工作的李小姐接受記者采訪時無奈地說。
隨著“拐點論”“假摔說”的熱炒，樓市的價格走勢成了近期眾人關(guān)心的焦點話題。近日，記者走訪北京多個樓盤發(fā)現(xiàn)，北京房價在博弈中繼續(xù)維持著高位。
位于朝陽區(qū)東四環(huán)外的美利山項目，均價從2008年1月4日起的13400元/平方米上升到目前的14000多元/平方米。售樓處的工作人員對記者明確表示價格還會上調(diào)。
與這個項目相鄰的另一樓盤項目，一位工作人員告訴記者，只剩下為數(shù)不多的房子了，兩居的起價為17200元/平方米，三居則是16800元/平方米起。除了全額付款可以享受9.8折優(yōu)惠以外，沒有其他任何優(yōu)惠。至于未來能否降價，該銷售人員表示根本沒有可能性。
位于豐臺區(qū)的萬科中糧假日風(fēng)景的均價為13800元/平方米，在售戶型以90平方米兩居和118平方米三居為主，并且剩余套數(shù)也不多了。談到是否會降價的問題，售樓處工作人員毫不猶豫地表示：“不可能便宜，目前全款購房9.5折，貸款9.8折優(yōu)惠�！�
戲劇性的是，就在記者采訪完的第二天，得到該樓盤推出“9.1折起優(yōu)惠促銷”的消息。記者立刻再次采訪了該名銷售人員，得知萬科的確推出了此項活動，但僅僅持續(xù)三天，且參加該活動的戶型有限。不僅如此，還必須在三日內(nèi)付清全款才可享受9.1折；如果辦理銀行按揭則是9.4折，但也需要在這三日內(nèi)付清首付。據(jù)這名銷售人員介紹，為享受此項優(yōu)惠而急于選房的購房者不在少數(shù)。
記者從北京中原三級市場研究部獲悉，根據(jù)搜房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，在3月開盤的項目(包括之前開盤的項目后期)約為36個，相比2月份整個樓市開盤數(shù)量的不到10個，增加了一倍還多。
對此，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士分析認(rèn)為，北京樓市在經(jīng)歷了自2007年11月開始的寒冷期后，開發(fā)商都寄希望于傳統(tǒng)春節(jié)過后回暖的3月，因此眾多的項目都選擇在此時開盤，以博得2008年的房產(chǎn)頭彩。
記者隨后又走訪了位于北京東四環(huán)外的21世紀(jì)不動產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介，多位工作人員明確表示，目前北京二手房價格維持在一個相對穩(wěn)定的區(qū)間內(nèi)，和前一段時間大幅度上漲相比，雖然價格沒有較大上漲，但也沒有出現(xiàn)下滑的情況。從長遠(yuǎn)來看，北京房價仍將維持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。 |
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