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| 2008-04-11 記者:徐旭忠 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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本報重慶電
近兩年，精裝商品住房悄然出現(xiàn)在重慶商品房市場，受到眾多購房者青睞，逐漸在商品房市場中占有重要角色，而清水房和毛坯房正逐步退出市場。
重慶市建委總工程師吳波介紹，目前市場上銷售的清水房、毛坯房存在許多弊端，如業(yè)主裝修時常常破壞房屋結(jié)構(gòu)，帶來安全隱患；大量浪費(fèi)裝修材料；業(yè)主之間因?yàn)檠b修互相干擾，一般要延續(xù)1至2年，有的甚至達(dá)到3至5年。相反，由開發(fā)商統(tǒng)一精裝修商品房后銷售，統(tǒng)一批量采購裝修材料，可減低成本，節(jié)約材料，節(jié)約設(shè)計費(fèi)用，避免入住后長時間的噪聲和垃圾污染。另外，精裝修商品房由開發(fā)商提供售后服務(wù)，可避免相互推諉，減少業(yè)主麻煩。
近兩年，重慶市在主城區(qū)的富力、龍湖等十幾家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的部分樓盤開展精裝商品房試點(diǎn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)從每平方米500元到1300元不等，一經(jīng)推出就受到市場追捧。為了推進(jìn)精裝商品房建設(shè)，重慶市在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定了有關(guān)精裝商品住房標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)從保證裝修質(zhì)量、明確責(zé)任主體、盡量避免糾紛等方面考慮，減少開發(fā)商不愿意建、消費(fèi)者不放心買的現(xiàn)象。標(biāo)準(zhǔn)要求精裝修商品房要適合目標(biāo)人群，市場定位要準(zhǔn)確，滿足不同業(yè)主的裝修風(fēng)格和裝修檔次。精裝修商品房要避免千人一面，只對商品房的天、地、墻和廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行統(tǒng)一裝修，讓業(yè)主可以通過家具、窗簾、掛飾等不同的裝飾物，滿足個性化要求。有關(guān)部門將嚴(yán)格審核開發(fā)商精裝修商品房的成本，避免開發(fā)商既從房屋銷售中賺錢，又從精裝修中賺錢。
為確保精裝房質(zhì)量，重慶市要求裝飾設(shè)計、施工單位必須有資質(zhì)，施工中須由監(jiān)理公司隱蔽驗(yàn)收，裝修材料清單作為合同附件，內(nèi)容細(xì)化到品名、規(guī)格、顏色、重量等。在施工過程中，裝修材料需經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，確保無毒害。樣板間必須以實(shí)物做，供交房時比照，且只能在房子賣完后才能拆除等。
吳波表示，按照規(guī)劃要求，重慶市將在五年內(nèi)逐步取消清水房和毛坯房，今后沒有精裝修的商品房將不準(zhǔn)在市場上銷售。 |
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