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近期，在福州、廣州、深圳等地，一些開發(fā)商祭出了“零首付”、“分期首付”的旗幟，承諾為購房者“墊付”全部或部分首付款，這種促銷手段表面上有利于購房者，實則是將“套貸”風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給了購房者和銀行，甚至?xí)沟脟覍鞘械恼{(diào)控效果大打折扣。
購房者：莫貪小利吃大虧
近期，福州市出現(xiàn)一些房地產(chǎn)開發(fā)商因急于回籠資金，為購房者墊付首付款，向銀行套取按揭房貸的現(xiàn)象。開發(fā)商此舉表面上是為購房者打開買房的方便之門，實則是開發(fā)商轉(zhuǎn)嫁了暗藏的“套貸”風(fēng)險。[全文]
銀行：代開發(fā)商“飲鴆”埋隱患
針對廣州、深圳等地開發(fā)商打出的“分期首付”、墊付首付款促銷現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，這種分期首付類似于美國的次貸，變相降低了首付門檻，從而加大了銀行的風(fēng)險，實質(zhì)上是銀行代開發(fā)商“飲鴆”，同時也架空了“房貸首付至少三成”的政策，應(yīng)該引起相關(guān)部門警惕。[全文] |