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| 蘭州市：“黑”中介哄抬二手房?jī)r(jià)快速上漲 |
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| 2008-08-01 記者:屠國(guó)璽 朱國(guó)亮 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)蘭州電
甘肅省消費(fèi)者協(xié)會(huì)公布的房屋中介服務(wù)評(píng)議結(jié)果顯示，一些房屋中介公司囤積房源、陰陽(yáng)交易等違規(guī)操作，成為哄抬蘭州市二手房?jī)r(jià)快速上漲的重要原因。
近三年來，蘭州市二手房屋銷售價(jià)格和新建商品房?jī)r(jià)格一樣快速上漲，現(xiàn)在蘭州市城區(qū)主要地段的二手房?jī)r(jià)一般超過了每平方米4000元，在一些配套設(shè)施比較齊全的區(qū)段，二手房?jī)r(jià)基本上和新樓價(jià)格相當(dāng)。并且，蘭州二手房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭還在繼續(xù)。
國(guó)家發(fā)改委和統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，蘭州市二手房?jī)r(jià)的同比漲幅多月位于全國(guó)70個(gè)大中城市前列。2008年5月和6月，蘭州市二手房?jī)r(jià)同比漲幅分別為19.5%和14.3%。
按照甘肅省消協(xié)的調(diào)查，近幾年來，蘭州市一些房屋中介機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相互串通，制作虛假?gòu)V告、發(fā)布虛假交易和不實(shí)價(jià)格信息，人為制造市場(chǎng)供求緊張現(xiàn)象，惡意哄抬房?jī)r(jià)，這是蘭州市二手房?jī)r(jià)非正常上漲的重要因素。
同時(shí)，蘭州市一些房屋中介在二手房?jī)r(jià)交易合同中設(shè)置“霸王條款”，以違約賠償金要挾客戶，限制客戶的契約自由和選擇權(quán)。有的以包銷的名義隱瞞委托人的實(shí)際賣價(jià)和第三方進(jìn)行交易。一套毛坯房“低吸高拋”，從中至少賺取數(shù)萬元的差價(jià)。這種獲取傭金外的不當(dāng)報(bào)酬的違規(guī)做法，不僅侵害消費(fèi)者利益，而且也在一定程度上助推了二手房?jī)r(jià)格上漲。 |
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