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| 從"炫富"轉(zhuǎn)向"務(wù)實(shí)"房地產(chǎn)廣告越來(lái)越傻瓜 |
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| 2008-10-10 記者:郎秋紅 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)長(zhǎng)春電
“1.5萬(wàn)元擁有自己的房子，超低首付，超低月供，每月642元，比房租還少的還款額，成就您郡主的夢(mèng)想！”這是長(zhǎng)春某樓盤(pán)時(shí)下的廣告語(yǔ)。目前，這種“大白話(huà)”式、被稱(chēng)為“傻瓜”廣告的房地產(chǎn)廣告，正在長(zhǎng)春市各類(lèi)媒體上大行其道，從中也折射出今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些變化。
“低價(jià)和優(yōu)惠是這類(lèi)廣告的中心主題”，長(zhǎng)春市地產(chǎn)界資深人士顧永超說(shuō)，與去年的“炫富”相比，今年的地產(chǎn)廣告更直白和務(wù)實(shí)。
“城市龍脈之上，同步世界的尊榮生活”“還原西班牙，再造新城邦”“建在森林里的寬景大宅”……翻開(kāi)去年這個(gè)時(shí)候的各類(lèi)報(bào)紙，尊榮、豪宅、高尚社區(qū)等以夸耀、“炫富”為主題的廣告比比皆是。不過(guò)，從今年年初開(kāi)始，房地產(chǎn)廣告開(kāi)始打“優(yōu)惠”牌：“搭配全精裝修、全套名品家私家電”“VIP增值卡全城限量發(fā)售”“團(tuán)購(gòu)就是實(shí)惠”，近期更是演變?yōu)橐浴暗蛢r(jià)”“低首付”為主題：“美景天城，2萬(wàn)元擁有自己的家”“金色歐城，1.6萬(wàn)元首付起”“高新·怡眾名城，公積金首付最低20%”，而東皇先鋒甚至打出“首付1萬(wàn)元”的廣告。
記者咨詢(xún)了幾家低起價(jià)的樓盤(pán)了解到，要享受到廣告上宣稱(chēng)的低首付，還有很多限制條款，首先是所選房屋的戶(hù)型要小，總房款要非常低。盡管如此，這些廣告還是引起了許多購(gòu)房者的關(guān)注。
顧永超認(rèn)為，房地產(chǎn)廣告的變化與市場(chǎng)變化息息相關(guān)。今年，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)遠(yuǎn)離去年的喧囂和狂熱，正在調(diào)整中理性回歸，因此，房地產(chǎn)廣告也少了許多浮躁之氣。另外，今年消費(fèi)者心理也有很大變化，隨著一些城市房?jī)r(jià)的波動(dòng)，很多人處于持幣觀(guān)望狀態(tài)，這種“大白話(huà)”式的廣告，用簡(jiǎn)單明了的方式，將實(shí)惠的信息很明確地傳遞給了消費(fèi)者，更容易激發(fā)他們的購(gòu)買(mǎi)熱情。隨著樓市進(jìn)入調(diào)整期，這種“傻瓜”廣告未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)會(huì)成為房地產(chǎn)廣告的主流。 |
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