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| 長春市樓市“異數(shù)”近期也現(xiàn)頹勢 |
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| 2008-11-07 記者:郎秋紅 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報長春電
被長春媒體、開發(fā)商和政府官員普遍認作“異數(shù)”的長春市的樓市近期已現(xiàn)疲態(tài)，10月31日，全市商品房僅成交6套，標(biāo)志著一線城市樓市的不景氣已經(jīng)傳導(dǎo)到了二線城市并產(chǎn)生了實際影響。
長春樓市一向?qū)φ吆褪袌霾簧趺舾�。前幾年，在全國樓市普遍出現(xiàn)上漲趨勢時，長春的房價反而出現(xiàn)了負增長；進入2008年，在全國很多城市商品房交易量價齊跌的情況下，長春房地產(chǎn)市場一直保持著穩(wěn)定的交易量，房價漲幅雖然有所回落，但仍保持著小幅上漲的勢頭。
今年前三個季度，全市商品住宅登記銷售36808套，同比增加4.8%，成交面積363.68萬平方米，與上年同期成交量364.6萬平方米基本持平，三季度商品住宅銷售均價為4156.5元/平方米，與二季度比略有下降，與去年同期相比增加14.2%。因此，長春部分政府官員和地產(chǎn)界普遍持有一種“長春例外論”，認為長春與其他城市相比，處于“補漲”階段，房價堅挺，市場健康，沒有泡沫。
業(yè)內(nèi)人士認為，今年前三個季度，長春市場需求未如北京、上海等一線城市嚴重縮水，表明市場需求剛性存在，不過，10月以來，銷量持續(xù)下降，表明全國樓市的不景氣已經(jīng)傳導(dǎo)到長春市場，并引發(fā)觀望情緒。因此，無論政府還是開發(fā)商，都不能繼續(xù)盲目樂觀，而應(yīng)在長春房地產(chǎn)市場初現(xiàn)下行苗頭時，充分重視，積極應(yīng)對，千方百計擴大市場，使剛性需求真正轉(zhuǎn)變成有效需求。 |
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