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| 樓市低迷 房地產(chǎn)廣告“忽悠”來得更猛烈 |
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| 2008-12-08 本報記者：郎秋紅 來源:經(jīng)濟參考報 |
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吉林省長春市購房者肖猛不久前去長春一家新開盤的“水景”樓盤勘察，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，所謂的水景不過是一條需要治理的臭水溝……“太能忽悠了”，肖猛說。記者從易居中國長春公司了解到，隨著房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)入低迷，開發(fā)商在廣告上的投入量和投入頻次正在減少，但是廣告的“煽情”效果并沒有減弱。近日，網(wǎng)友間流傳的一則“解密房地產(chǎn)宣傳語”的帖子對此進了精彩詮釋。
“偏遠地段——遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生；郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)——回歸自然，享受田園風光；緊鄰鬧市——坐擁城市繁華；挨著臭水溝——絕版水岸名邸，上風上水；地勢高——視野開闊，俯瞰全城；地勢低洼——私屬領(lǐng)地，冬暖夏涼；樓頂是圓的——巴洛克風格；樓頂是尖的——哥特式風格；戶型很爛——個性化戶型設(shè)計，緊跟時尚潮流；樓間距小——鄰里親近，和諧溫馨；邊上是荒草地——超大綠化，滿眼綠意；邊上有家銀行——緊鄰中央商務(wù)區(qū)；邊上有家學校——濃厚人文學術(shù)氛圍；邊上有家診所——擁抱健康，安享愜意；邊上有家小賣店——便利生活，觸手可及；邊上什么也沒有——簡約生活，閑適安逸……”
吉林大學文學院副教授蔣蕾說，開發(fā)商和代理商正在把房地產(chǎn)廣告變成文字游戲，浪漫、溫馨、健康、舒適等精神性的東西，紛紛通過文字附著在房子上面，去取悅消費者，消除其地位恐慌，滿足身份認同感。蔣蕾認為，這種廣告并非不可行，但是應(yīng)該以真實性作為基礎(chǔ)。
購房者肖猛認為，經(jīng)濟越是蕭條，消費者就越是理智，開發(fā)商與其挖空心思用廣告語編織一個夢境，不如實在地將位置、戶型、價格、容積率等直接告之受眾。否則購房者到現(xiàn)場看房時，西洋鏡戳穿，房子沒賣掉，聲譽先毀掉。 |
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