二套房相關(guān)限制政策是在樓市投機、投資過熱時產(chǎn)生的政策，是給樓市降溫的“冷氣機”；而如今房地產(chǎn)市場處于冬天，在冬天就不需要冷氣降溫了，冬天該取暖、該加溫。

　　——中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌說，新政將激活改善性住房需求。

　　購買房子的房貸利息支出那部分可以用來抵消收入稅，這就是很好的政策，這在國外是通行的，對刺激房子的需求會很有幫助。

　　——摩根大通經(jīng)濟專家龔方雄認(rèn)為，除了減息以外，買房退個稅、辦戶口都是很好的救市政策。

　　現(xiàn)在所有商品的價格都在下跌而且是大跌，比如國際原油價格由每桶147美元下跌到40美元，國內(nèi)不少鋼鐵品種的價格也下跌一半以上了，為什么房地產(chǎn)的價格就不能調(diào)整呢？

　　——中國社科院金融研究所研究員易憲容說，保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展不是保房價。

　　2008年全國的開復(fù)工面積是24億平方米，而只銷售了5.5億平方米，如果按照這個速度發(fā)展下去，全中國四到五年的時間才能夠把這些面積消化掉。

　　——SOHO中國董事長潘石屹說，未來幾年房地產(chǎn)市場形勢將非常嚴(yán)峻。

　　目前的中國樓市，低迷趨勢還在加深，是我們所說的“見了底卻未完全到底”。新政策的出臺，短期內(nèi)能夠轉(zhuǎn)變這種加深趨勢，恢復(fù)市場的信心，但政策的推行是個長期過程。

　　——中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰說，徹底改變低迷狀態(tài)，需要12個月左右的時間。