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| 統(tǒng)計(jì)顯示：北京二手房市場(chǎng)新年成交量上升 |
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| 2009-01-13 記者:洛濤 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新年第一周，北京二手房成交量比2008年最后一周上漲了85%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，春節(jié)后北京市二手房市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)新一輪交易量增長(zhǎng)
“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部認(rèn)為，北京二手房成交上漲主要有兩個(gè)方面原因：首先，1月1日起正式實(shí)施營(yíng)業(yè)稅新政，此前部分二手房交易者因等待享受稅費(fèi)優(yōu)惠而暫緩成交，造成了年初集中成交的現(xiàn)象；其次，系列新政對(duì)二手房市場(chǎng)需求刺激明顯。
中大恒基認(rèn)為，2008年全年北京二手房的成交量?jī)H為55910套，為最近5年來的最低值。目前北京二手房交易門店數(shù)量已經(jīng)從最高峰的3500家銳減到2000家左右。自去年10月以來國(guó)家出臺(tái)的一系列稅費(fèi)及利率調(diào)整政策給二手房市場(chǎng)帶來了轉(zhuǎn)機(jī)。這些政策利好將會(huì)在市場(chǎng)中逐步顯現(xiàn)出來。
“我愛我家”有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，新標(biāo)準(zhǔn)的正式執(zhí)行將推動(dòng)二手房市場(chǎng)的流通加速。二手房交易中的營(yíng)業(yè)稅，在總稅費(fèi)成本中占到50%以上，即便是“差額營(yíng)業(yè)稅”，受近年來房?jī)r(jià)漲幅過快的影響，其稅金總額仍大多高達(dá)數(shù)萬元，因此減免營(yíng)業(yè)稅的新政對(duì)于二手房交易市場(chǎng)的心理影響力超過了此前契稅下調(diào)政策。 |
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