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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要摒棄“三看”：一不要往回看，總想著前幾年銷售多火；二不要往旁看，在銷售策略上不要受別的企業(yè)影響；三不要往上看，不要靠政府出政策。
——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林說，地產(chǎn)商要靠特色、品質(zhì)、服務(wù)、誠信贏得市場。 |
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我建議中央明確發(fā)出指示，地方政府以手中的政策工具，包括新土地的批租，經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的開發(fā)合同等為激勵，要求開發(fā)商一次性降價。降20%還是30%開發(fā)商自己看著辦。
——清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵說，中央應(yīng)明確房地產(chǎn)降價信號。 |
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近期全國各大城市的房屋成交量出現(xiàn)一定的回升，而這種變暖應(yīng)該是降價帶來的，但很多開發(fā)商卻稱是政府刺激政策所為，因此，可能趁機(jī)出現(xiàn)一些漲價行為。
——地產(chǎn)專家韓世同說，從總體上看，全國房價下降仍然是大趨勢。 |
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目前最根本的問題是生產(chǎn)過剩、存量很大。土地的存量多，在建工程存量多，建好的商品房存量也很多。房地產(chǎn)政策要促進(jìn)消化存量，刺激消費(fèi)，而不是再給開發(fā)商過多的貸款，讓他們?nèi)ドa(chǎn)。
——SOHO中國董事長潘石屹說，否則只會造成新的浪費(fèi)。 |
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并不是所有的城市都像深圳進(jìn)入了底部區(qū)域，不同城市有不同的表現(xiàn)。即使有些城市像深圳那樣處于底部區(qū)域，但需要多長時間才會往上走又是一個新問題，它有可能相持很長時間。
——萬科總裁郁亮說，房地產(chǎn)市場調(diào)整仍未結(jié)束。 |