房地產(chǎn)的庫存調(diào)整比我們想像中要慢很多，去年全國的成交量下降了18.8%，而供給還在不斷增加。保持房價(jià)不調(diào)整、放棄成交量的做法不可取，只有需求才能消化庫存。

　　——國家發(fā)改委宏觀部經(jīng)濟(jì)研究室主任王小廣說，房價(jià)不調(diào)整無法解決房地產(chǎn)庫存問題。

　　2007年全國樓市的發(fā)展是不正常的，就像一個(gè)人在發(fā)高燒，燒到了38℃以上。用正常情況下的市場和非理性的市場相比，自然落差就大。

　　——中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長朱中一說，2008年樓市并未大幅度下滑，只是回到了正常的理性水平。

　　如果6月底之前成交量能持續(xù)回升，等到下半年4萬億元投資的效果逐步顯現(xiàn)，這個(gè)危機(jī)就算過去了。但如果這一輪購買力的釋放僅僅是暫時(shí)的，政府便需要有進(jìn)一步的動(dòng)作。

　　——全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生說，6月份是一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)

　　包括重慶在內(nèi)的全國各大城市的交易量明顯出現(xiàn)了回升，一、二手房的價(jià)格逐漸企穩(wěn)。這些跡象都顯示樓市在率先突圍。積壓的剛性需求、抄底意識(shí)都已經(jīng)開始逐漸釋放。

　　——北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩說，地產(chǎn)將是金融危機(jī)中率先突圍的行業(yè)。

　　央行多次減息及4萬億經(jīng)濟(jì)刺激方案很大程度上提振了市場信心，目前樓市已走出谷底，現(xiàn)在市場機(jī)會(huì)很多。下半年世茂除了會(huì)考慮購買土地之外，亦會(huì)看準(zhǔn)機(jī)會(huì)，做一些并購。

　　——世茂主席許榮茂說，今年下半年的市場情況還將優(yōu)于上半年。