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| 2009-04-03 本報(bào)記者:李佳鵬 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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豐臺(tái)西南四環(huán)沿線是北京西南區(qū)域著名的麗澤商圈的輻射帶，能夠兼享麗澤商圈繁榮的經(jīng)濟(jì)、金融利好，同時(shí)具備成熟的市政設(shè)施、良好的居住環(huán)境和生活氛圍。隨著政府近年來不斷加大對(duì)南城的建設(shè)力度，新南城“三大黃金板塊”正吸引越來越多人來這里置業(yè)。
“我愛我家”旗下的5i5j網(wǎng)站社區(qū)專家錢加林根據(jù)多年的房地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)驗(yàn)為廣大購房人深度剖析了豐臺(tái)西南地區(qū)三大“黃金板塊”的置業(yè)優(yōu)勢(shì)：
西南黃金板塊一：豐臺(tái)總部基地科技園區(qū)
此區(qū)域地處豐臺(tái)科技園區(qū)總部基地一期。總部基地二期將引進(jìn)國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)入住，從而拉動(dòng)了周邊的二手房的需求。另外，此板塊地處西南四環(huán)，交通便利，地鐵9號(hào)線在2011年即將開通，更使得其周邊的二手房具有較大升值潛力。其周邊配套設(shè)施完善，有歐尚超市，資和信百貨商場(chǎng)等，購物方便。
此板塊周邊最受關(guān)注的二手新房，主要以怡�；▓@、鴻業(yè)興園、怡錦園、彩虹街區(qū)、華林家園、富錦嘉園等為主。其中，怡海花園最受市場(chǎng)追捧，主要有以下原因：怡海花園小區(qū)內(nèi)設(shè)國(guó)際雙語幼兒園、小學(xué)、八中分校，社區(qū)內(nèi)設(shè)施非常完善，僅銀行就有建設(shè)銀行、工商銀行、民生銀行，還有華潤(rùn)超市、老年大學(xué)等，因此備受購房人關(guān)注。
西南黃金板塊二：豐北路七里莊區(qū)域
豐北路七里莊區(qū)域周邊交通便利，2011年開通的地鐵9號(hào)線在此板塊設(shè)有出站口。此板塊購物有華堂超市，就醫(yī)有307醫(yī)院，最受市場(chǎng)關(guān)注的次新二手房主要有莊維花園、莊維多摩市、莊維三期、望園東里等。
西南黃金板塊三：岳各莊區(qū)域
岳各莊區(qū)域自2006年以來被業(yè)內(nèi)冠以了一個(gè)定義性的名稱——西奧板塊。作為西部奧運(yùn)場(chǎng)館的集中分布區(qū)域，承辦2008年奧運(yùn)會(huì)自行車、射擊比賽項(xiàng)目的石景山體育館；舉辦籃球、棒球的五棵松場(chǎng)館；舉辦籃球、棒球、射箭的豐臺(tái)體育中心等，遍布于該地塊輻射半徑4公里以內(nèi)。2008年奧運(yùn)會(huì)過后，西奧板塊的概念得到隆重的強(qiáng)化，城市資源的多元化配套，讓此區(qū)域的物業(yè)價(jià)值不斷提升，并成為整個(gè)京西的焦點(diǎn)。此區(qū)域處于西城區(qū)、豐臺(tái)區(qū)及海淀區(qū)的交接點(diǎn)，交通較為便利，周邊配套成熟，不但適合于居住，而且投資價(jià)值也較有潛力。因此，也有相當(dāng)數(shù)量的投資客戶青睞本區(qū)域的住宅市場(chǎng)。岳各莊區(qū)域較新的二手房主要有保利欣苑、第七街區(qū)、珠江峰景、西府蘭庭等。該區(qū)域房屋戶型屬于舒適型，適合家庭居住購買。
錢加林表示，隨著“新南城”建設(shè)完善，軌道交通開通，南城將成為購房的熱中之熱。豐臺(tái)西南四環(huán)沿線受麗澤新金融商圈規(guī)劃的利好影響，加之建筑年代較近，戶型又十分全面，購房人置業(yè)西南“三大黃金板塊”升值潛力十足。
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