■區(qū)域價(jià)格行情（2009年2月）

  ■一手住宅典型個(gè)案（2009年2月）

    ■租金及租金回報(bào)率（2009年2月）

■后市展望

    根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)后高峰通常持續(xù)兩個(gè)月，3月份成交量仍較為活躍。除春節(jié)期間外，自2008年10月份起，各地二手房成交量均呈現(xiàn)連續(xù)回升態(tài)勢(shì)，極大地鼓舞了市場(chǎng)信心。但價(jià)格下跌的趨勢(shì)短時(shí)間內(nèi)難以改變。一方面價(jià)格調(diào)整尚未到位，部分城市價(jià)格下跌的空間仍然較大；另一方面，宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的恢復(fù)需要時(shí)間，因此2009年上半年，房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)下跌。借助于季節(jié)因素的幫助，在成交量連續(xù)回升的情況下，前期積壓的需求正在快速釋放，因此，下半年二手房市場(chǎng)仍存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。                中原（中國(guó)）地產(chǎn)研究中心