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| 沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)投資與銷(xiāo)售大幅攀升 |
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| 2009-04-10 記者:石慶偉 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
每平方米售價(jià)1.4萬(wàn)多元、沈陽(yáng)城南一家堪稱(chēng)當(dāng)?shù)亍疤靸r(jià)”的酒店式公寓，并沒(méi)有因?yàn)閮r(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出當(dāng)?shù)胤课菥鶅r(jià)三倍多而“曲高和寡”，開(kāi)盤(pán)不到4個(gè)月便已售出約50%。
據(jù)沈陽(yáng)市副市長(zhǎng)邢凱介紹，去年以來(lái)沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)在全國(guó)房地產(chǎn)深度調(diào)整的大背景下逆勢(shì)上揚(yáng)，出現(xiàn)投資與銷(xiāo)售雙雙大幅攀升的格局，商業(yè)地產(chǎn)完成投資額221億元，比上年增長(zhǎng)66.5%，辦公用房和寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售面積呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，增幅高達(dá)177.29%。
最新數(shù)據(jù)顯示，近三年來(lái)沈陽(yáng)市商業(yè)地產(chǎn)投資與竣工面積高速增長(zhǎng)，年均增速達(dá)到20%以上。沈陽(yáng)中盛房產(chǎn)中介一家連鎖店負(fù)責(zé)人告訴記者，目前沈陽(yáng)五里河商貿(mào)區(qū)、金廊商貿(mào)區(qū)、北站商貿(mào)區(qū)等幾大板塊，商業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售率和出租率都非常高，不久前一家企業(yè)一天之內(nèi)斥資5000多萬(wàn)元，一口氣將某高檔寫(xiě)字樓的一層全買(mǎi)下。一些地點(diǎn)好一點(diǎn)的酒店式公寓，出租價(jià)格每年每平方米已漲到800元以上，寫(xiě)字樓的租金則更高。
沈陽(yáng)市房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)范翰章教授分析認(rèn)為，隨著沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)活力的增強(qiáng)和區(qū)域中心城市功能的進(jìn)一步發(fā)揮，商業(yè)房地產(chǎn)需求日益旺盛，未來(lái)發(fā)展空間較大。 |
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