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| 2009-06-29 記者：葉鋒 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)上海電 繼公布《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》后，上海市房管部門(mén)日前作出政策解讀：經(jīng)濟(jì)適用房以一房和兩房為主，面積控制在40平方米至70平方米，此外經(jīng)濟(jì)適用房將實(shí)行“租售并舉”。
上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，上海正在建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，房型主要為一室戶(hù)和兩室戶(hù)，少量為三室戶(hù)，建筑面積在40平方米至70平方米，高層建筑可適當(dāng)放寬一定面積。此外，雖然是“經(jīng)濟(jì)”、“適用”的住房，但在工程建造方面，將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，完善配套建設(shè)。
另?yè)?jù)介紹，目前上海的經(jīng)濟(jì)適用住房以售為主，今后還將實(shí)行“租售并舉”，主要考慮部分承租經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房消費(fèi)能力較弱，但也有購(gòu)房需求。為此，《試行辦法》規(guī)定了實(shí)行租售轉(zhuǎn)化的政策：經(jīng)批準(zhǔn)租賃經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)戶(hù)，可以在簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房租賃合同》時(shí)，向區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)采取租售轉(zhuǎn)化方式購(gòu)買(mǎi)該套經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)批準(zhǔn)的，承租人在按照經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款的一定比例支付購(gòu)房款后，可以按照該經(jīng)濟(jì)適用住房原銷(xiāo)售價(jià)格，在規(guī)定年限內(nèi)分期購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)房款付清前，承租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付租金。 |
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