本報上海電  針對當(dāng)前商品房銷售中“少量多批”“捂盤惜售”有所抬頭的情況，上海市近日出臺《上海市商品房銷售方案備案管理暫行規(guī)定》，規(guī)定商品房的銷售方案須經(jīng)備案并在售樓場所予以公示；區(qū)縣房管部門則應(yīng)通過銷售方案備案和房地產(chǎn)登記等手段，制止開發(fā)商捂盤惜售。
    上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負責(zé)人19日介紹，近一段時間來，隨著商品房的持續(xù)熱銷，房地產(chǎn)市場上捂盤惜售、虛假交易等情況有所增加。為此，上海市房管局制定出臺了《暫行規(guī)定》，以規(guī)范商品房銷售行為。《暫行規(guī)定》已于本月起實施。
    《暫行規(guī)定》要求嚴(yán)格執(zhí)行“三萬平方米”規(guī)定，防止“少量多批”。上海市房管局重申，商品住房項目超過三萬平方米，確需分批預(yù)售的，每次申請預(yù)售面積不得少于三萬平方米。為此，上海市房管部門將在預(yù)售審批系統(tǒng)內(nèi)設(shè)置“門檻”，凡不按規(guī)定申請預(yù)售的，預(yù)售審批系統(tǒng)將不予受理開發(fā)企業(yè)的預(yù)售申請。凡達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)不足三萬平方米的或者“尾盤”等情況，經(jīng)房管部門審核后，將視實際情況才能“放行”。