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| 西藏房地產(chǎn)業(yè)進入多層次開發(fā)時代 |
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| 2009-08-26 拉巴次仁 周卓 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報拉薩電
“我們在加大保障性住房建設(shè)力度的同時，又要通過商品房開發(fā)擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長，滿足多層次的住房需求�！蔽鞑亟ㄔO(shè)廳副廳長石振明表示，既要保障西藏低收入人群有房可住，又要促進西藏商品房市場健康發(fā)展。
這是記者從近日在拉薩召開的“西藏拉薩雪頓節(jié)房展論壇”上獲悉的。據(jù)石振明介紹，廉租房、周轉(zhuǎn)房、經(jīng)濟適用房和農(nóng)牧民安居房仍是西藏住房的主要建設(shè)部分。伴隨西藏市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展、居民收入水平的不斷提高和西藏住房制度改革的深入推進，房地產(chǎn)業(yè)也在西藏從無到有，逐漸發(fā)展起來，成為改善西藏群眾住房條件、提高居住水平的重要內(nèi)容�！�
據(jù)了解，自標(biāo)志著西藏房地產(chǎn)起步的1996年拉薩東郊安居小區(qū)建設(shè)以來，西藏房產(chǎn)業(yè)13年間已由當(dāng)年的六家增加到現(xiàn)在的82家，住房結(jié)構(gòu)由單一住宅向公寓、寫字樓、商鋪和賓館等多種結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。
在此次拉薩雪頓節(jié)商品房地產(chǎn)專場展銷會上記者看到，有不少拉薩市民利用節(jié)假日來此了解購房情況。“我打算在城西購買一套住房，這些藏式小洋房看起來不錯�！崩_市民索朗帶著家人在此看房，他告訴記者，近年來靠做藏式手工藝品生意他掙了百萬余元，希望換一套更好的大房子。
據(jù)了解，此次展銷會共有來自西藏區(qū)內(nèi)外36家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參展，不少內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)也瞄準(zhǔn)了西藏的商品房消費市場，紛紛以“宜居”、“休閑”及“尊貴”等口號吸引西藏購房者。而西藏本土地產(chǎn)商則是打出了“民族文化牌”�！霸谖鞑氐乃{天白云下，鮮艷的藏式建筑風(fēng)格住房能更好地與這座城市相融相襯”，西藏本地某房產(chǎn)企業(yè)副總經(jīng)理吳勇這樣表示。
西藏民主改革以前，房屋和土地都由“三大領(lǐng)主”控制，廣大農(nóng)奴毫無人身自由，更無住房，只能睡在牛圈和破爛帳篷里。舊西藏?zé)o住房人口占到九成以上，城鎮(zhèn)居民住房面積人均不足三平方米。
“如今西藏人民居住條件得到極大改善，住房觀念也發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變�！笔衩鞲嬖V記者。據(jù)統(tǒng)計，目前西藏城鎮(zhèn)人均住房面積達到32.7平方米，農(nóng)牧民人均住房面積達到22.87平方米。
據(jù)了解，盡管西藏房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，但是在小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理和居住功能等方面都借鑒了內(nèi)地的先進模式和經(jīng)驗，甚至個別小區(qū)還超前設(shè)計并建設(shè)了小區(qū)氣站，實行IC卡管理。
石振明強調(diào)，節(jié)能環(huán)保是西藏房地產(chǎn)開發(fā)首要要求，西藏生態(tài)環(huán)境特殊，歷史文物建筑較多，應(yīng)大力提倡建設(shè)節(jié)能省地住宅，做好住宅的科學(xué)合理布局，建設(shè)文明、和諧以人為本的住宅小區(qū)。
西藏的獨特魅力和日益改善的生活條件也逐步吸引了一些內(nèi)地購房者，“我們愿意為西藏房地產(chǎn)業(yè)提供一個良好的平臺，以后內(nèi)地消費者也可以通過網(wǎng)絡(luò)在西藏看房買房�！眳⒓哟舜握搲男吕藰肪颖本﹨^(qū)總經(jīng)理唐亮提出這樣一個愿景。 |
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