■區(qū)域價格行情（2009年8月）

    ■一手住宅典型個案（2009年8月）

    ■租金及租金回報率（2009年8月）

    在價格強勁上漲的帶動下，各地二手住宅租金有所上漲價，但漲幅不及價格上漲速度，因而租金回報率不斷下降，屢創(chuàng)新低。目前，五大城市租金回報率均低于同期個人商業(yè)住宅貸款基準利率，以租養(yǎng)貨均入不敷出。

    注：單位租金的單位為“元/（平方米·月）”；戶型租金的單位為“元/月”

    ■后市展望

    根據(jù)中原調(diào)查，8月份各地新增購房需求有所減少，而同時觀望情緒有所加重，預計9月成交量仍將繼續(xù)下降。但隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的到來，成交量下跌幅度有所收窄。預計價格仍將慣性走高，由于近期成交量下滑明顯，價格上漲速度將被遏制。