自2003年以來，我國的房地產(chǎn)市場陷入了“越調(diào)越漲”的怪圈，政府對住宅市場的宏觀調(diào)控政策逐年頻繁，幾乎是“一年一調(diào)”，房價也隨之“一年一漲”。這種怪圈以“調(diào)控—觀望—反彈”的形式出現(xiàn)，每經(jīng)歷一次循環(huán)往復(fù)，房價都會攀升到一個新高點。

    調(diào)不完的政策　漲不停的房價

    自實行住房商品化改革以來，房價就一直牽動著國民的心，于今尤甚。“兩會”前夕，包括新華網(wǎng)在內(nèi)的多家網(wǎng)站發(fā)起的實時調(diào)查顯示，住房問題以高票位列網(wǎng)民關(guān)注的民生話題之首。

    房地產(chǎn)行業(yè)步入改革“轉(zhuǎn)軌區(qū)”

    隨著房地產(chǎn)行業(yè)連續(xù)五年多時間成為社會各界關(guān)注的焦點，人大代表的提案、政協(xié)委員的發(fā)言中，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)出“不同的聲音”。一些專家學(xué)者接受記者采訪時表示，房地產(chǎn)行業(yè)與國外房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程非常相似，已經(jīng)進入改革“深水區(qū)”和發(fā)展的“關(guān)鍵期”，迫切需要對國外的房地產(chǎn)政策進行借鑒。

    宏觀調(diào)控發(fā)力，長春土地市場出現(xiàn)調(diào)整跡象

    從激烈爭奪到一團和氣，從大鱷當(dāng)家到本土房企發(fā)力，去年國家對系列調(diào)控對土地市場的影響正在顯現(xiàn)，目前長春土地市場已出現(xiàn)調(diào)整跡象。