對世界來說，魔術(shù)般的中國宏觀調(diào)控幾乎是無所不能的。但在不斷躥升的大城市房價(jià)問題上，這個(gè)魔術(shù)失效了。龐大、欠發(fā)達(dá)的中國被上海、北京、廣州等富裕的城市點(diǎn)綴著，中國牽動(dòng)世界的住房競爭在這些城市上演得最為激烈。中國想進(jìn)入這些城市的人多得可以令人倒吸一口涼氣，這種永無止境的需求被很多人認(rèn)為是比政府的土地財(cái)政更根本的房價(jià)刺激因素。
　　實(shí)際上世界大經(jīng)濟(jì)體都出現(xiàn)過或正在出現(xiàn)房價(jià)暴漲。瑞典斯德哥爾摩大學(xué)傳媒學(xué)教授安德斯·鮑威爾說，歐美發(fā)達(dá)國家的建設(shè)熱潮開始于上世紀(jì)40年代末，而那時(shí)也是歐美住房矛盾最為尖銳的時(shí)候。與中國現(xiàn)在的情況相似，建筑增長同時(shí)伴隨經(jīng)濟(jì)增長，造成房價(jià)一路高漲�，F(xiàn)在他們已經(jīng)走完那段路�！�
　　印度經(jīng)常被視為中國的“參照物”。德里整體房價(jià)遠(yuǎn)低于中國，但價(jià)格高低很不平衡。在德里市區(qū)，住宅樓房受限通常不得高于3層，商品樓房極少，二環(huán)路以內(nèi)的一棟小樓(200平方米，3層)報(bào)價(jià)能到五六百萬美元，類似的房子租賃價(jià)格每月要1.5萬元人民幣。越南被很多人稱作下一個(gè)“小型中國”，它的發(fā)展跟中國存在很多相似之處，其首都河內(nèi)的房價(jià)2003年前后約在2500元人民幣/平方米，現(xiàn)在這里的公寓房達(dá)到1.2萬-1.5萬元人民幣/平方米，不過這種高房價(jià)主要在河內(nèi)和胡志明市。即使在國土遼闊、土地可以被視為“無限”的俄羅斯，像莫斯科、圣彼得堡一樣的大城市，同樣出現(xiàn)了房子價(jià)格高得離譜的現(xiàn)象，莫斯科普通房子達(dá)到5000美元/平方米，市中心房子高級白領(lǐng)也買不起�！�
　　居住在柏林的奧勒是一個(gè)區(qū)的普通公務(wù)員。他家的稅后收入和兩個(gè)孩子的補(bǔ)貼每月為3000多歐元，屬于典型德國家庭經(jīng)濟(jì)模式。他告訴記者，他家的房子面積為90平方米，8.5萬歐元，價(jià)格屬中等。日本國際交流中心日中美關(guān)系研究院士渡邊幸治對《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者說，日本過去在不動(dòng)產(chǎn)方面出現(xiàn)了嚴(yán)重失誤，地價(jià)不受任何控制地飆升，讓日本平民幾乎買不起住宅�？梢哉f日本經(jīng)濟(jì)就是不動(dòng)產(chǎn)泡沫吹起來的。后來，為保證平民買得起住房，由政府創(chuàng)設(shè)了比一般民辦銀行利息低廉的貸款。這種貸款由“住宅金融公庫”經(jīng)手，只限購買家庭用住宅等。此外，政府還建造了大量公寓供不同收入的人租賃居住。保證了日本人基本都有住房。

(摘自3月9日《環(huán)球時(shí)報(bào)》)