記者21日從北京鏈家地產(chǎn)市場研究部獲悉，4月14日樓市調(diào)控新政策出臺后，北京熱點區(qū)域二手房房源掛牌價率先降溫，降幅已達(dá)10%以上。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場分析師張月介紹，當(dāng)前通州、望京、學(xué)院路、亦莊、朝青等多個典型區(qū)域房源掛牌價相比一周前下降10%以上。
來自鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自4月14日樓市調(diào)控新政策公布以來，北京二手房成交均價為每平方米19473元，出現(xiàn)8周來首次“停滯”。
張月認(rèn)為，隨著典型區(qū)域掛牌價格的明顯回落，本期成交價格停滯已經(jīng)不是短期的正常波動，很有可能就是未來一段時間回落的征兆。
數(shù)據(jù)還顯示，90平方米至140平方米二手房價格下降1.5%左右，已成為各面積檔位中價格相對最低的房產(chǎn)。
張月表示，樓市調(diào)控政策對購買二套及三套以上房產(chǎn)的購房者門檻提高較大，而這部分需求主要集中在中型面積的房產(chǎn)上，因此這部分房產(chǎn)的價格松動也最為明顯，預(yù)計未來各面積檔位房產(chǎn)價格差異將日趨明顯。 |
|