２０１１年５月５日，由中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所和社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合主辦的“２０１１年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會”在北京舉行，與會專家總結(jié)了“十一五”時期我國房地產(chǎn)發(fā)展的主要成就和存在的問題，探討了房地產(chǎn)發(fā)展中的熱點問題，展望了“十二五”我國房地產(chǎn)市場的變化趨勢，并正式發(fā)布了２０１１年房地產(chǎn)藍(lán)皮書《中國房地產(chǎn)發(fā)展報告Ｎｏ．８》。
    藍(lán)皮書認(rèn)為， “十一五”期間房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，不僅提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，而且房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。但由于經(jīng)濟(jì)體制和房地產(chǎn)管理制度不健全也造成了房地產(chǎn)發(fā)展中一系列的矛盾和問題：地方政府土地財政依賴、市場監(jiān)管不力、開發(fā)企業(yè)壟斷嚴(yán)重、投資性需求膨脹并主導(dǎo)購房市場，導(dǎo)致與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展不相適應(yīng)的房價過快增長；由于住房供給過度市場化、保障性住房支持不力，廣大中低收入家庭的消費性購房需求被壓制，無法分享房地產(chǎn)建設(shè)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成就。