《中國房地產(chǎn)企業(yè)競爭力研究報(bào)告》近日發(fā)布，全國最大的“地主”是碧桂園，土地儲備4500萬平方米。在許多二三線城市，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)難以拿到土地，規(guī)模較大的跨區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)往往具有明顯的競爭優(yōu)勢。（9月17日新華網(wǎng)）

　　看著這份報(bào)告，那一個(gè)個(gè)地產(chǎn)巨頭動(dòng)輒儲備著數(shù)千萬平米的土地，如此局面無疑驗(yàn)證了一個(gè)事實(shí)：房地產(chǎn)市場已聽見寡頭時(shí)代來臨的急促腳步。
　　房地產(chǎn)的市場化必然造就寡頭，這是可以想象的。高企的房價(jià)、驚人的暴利和房產(chǎn)市場的向好預(yù)期，使房產(chǎn)大亨們不遺余力地拿地，更重要的是，唯有它們有這種大包大攬的實(shí)力�？梢哉f，房地產(chǎn)寡頭時(shí)代的來臨及其必然附隨的壟斷經(jīng)營，將使中國經(jīng)濟(jì)陰霾重重。
　　今年9月建設(shè)銀行發(fā)布的一份報(bào)告顯示，自2001年年初至今年5月份，房地產(chǎn)開發(fā)商累計(jì)購置土地21.62億平方米，實(shí)際僅開發(fā)完成12.96億平方米，不足購置面積的60％。這也廓清了一個(gè)事實(shí)，即開發(fā)商們口口聲聲歸咎政府“緊縮地根”實(shí)在是一種自我洗白、混淆視聽的表現(xiàn)，至少也是避重就輕�？梢韵胂�，這種購置與開發(fā)之間的落差，實(shí)質(zhì)上構(gòu)成“囤積居奇”，是助推房價(jià)上漲的重要因素。
　　開發(fā)商排斥異己、不計(jì)成本地巨量拿地，只能有一個(gè)結(jié)果——高檔樓盤蔚為壯觀，繼續(xù)壓迫普通商品房的逼仄空間。在銷蝕民生福祉之外，我們還應(yīng)看到，開發(fā)商的寡頭化增強(qiáng)了他們的話語權(quán)和控制力。國家對房地產(chǎn)市場的整頓幾經(jīng)周折終難奏效，一個(gè)重要原因就是開發(fā)商們手握“反治”的利器——資金和土地。國家開閘放地，開發(fā)商寡頭們憑借滾滾的資金和貪婪的胃口是來一塊吃下一塊，到頭來市場上的土地仍然緊缺，房價(jià)依舊高揚(yáng)。
　　房產(chǎn)市場寡頭時(shí)代的來臨看上去無法阻擋，政府到了“該出手時(shí)就出手”的時(shí)候，必須矯正土地拍賣價(jià)高者得的競拍方式，加強(qiáng)對閑置土地的回收力度，嚴(yán)厲打擊“囤積居奇”。話到此處，還想到了中國房產(chǎn)界一些人，如任志強(qiáng)們所倡導(dǎo)的“賺錢就是房產(chǎn)商的使命”。我想，如果中國房地產(chǎn)市場的寡頭化真的無可避免，或許我們只能看著中國房產(chǎn)界“使命觀”的大行天下了，只不過莫要忘了，再強(qiáng)大的寡頭也有覆滅的一天。