最近，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)像是嗑了藥。國(guó)家為了刺激經(jīng)濟(jì)而強(qiáng)行注入市場(chǎng)的流動(dòng)性中的相當(dāng)一部分沒(méi)有“流”到工廠和農(nóng)田，卻拐了兩道彎流到了股市和房市。這些天，北京四環(huán)附近推出的某個(gè)高檔公寓項(xiàng)目已經(jīng)賣(mài)到了六萬(wàn)五一平米。
　　在我看來(lái)，在北京五環(huán)內(nèi)如果一個(gè)公寓項(xiàng)目賣(mài)到每平米四萬(wàn)以上，它至少應(yīng)該具備以下三個(gè)條件之二(前兩個(gè)之一加上第三個(gè))：
　　一是無(wú)可替代的景觀。如果不能讓我看到天安門(mén)故宮，至少你要能讓我看到鳥(niǎo)巢或者國(guó)貿(mào)；如果拉開(kāi)窗簾眼前沒(méi)有昆明湖或者玉淵潭的碧波蕩漾，至少也要有朝陽(yáng)公園或者日壇公園的草木蔥蘢。
　　二是難以復(fù)制的周邊。在北京，有些地方已經(jīng)不是地點(diǎn)，甚至也不是地標(biāo)，而是—種生活方式，譬如能夠把生活的轉(zhuǎn)速降了半拍的麗都廣場(chǎng)，生命不息血拼不止的新光天地等。這些地方的價(jià)值已經(jīng)被時(shí)間所證明，不太可能輕易被復(fù)制。所以，如果下樓五分鐘(甚至兩三分鐘)之內(nèi)能夠走到這些地方，那毫無(wú)疑問(wèn)是有價(jià)值的。
　　三是開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理者在高端市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)。這一點(diǎn)很重要，好比如果你是路易威登，你不太會(huì)愿意考慮讓Zara或者H&M的設(shè)計(jì)師來(lái)幫助你設(shè)計(jì)一款新品。
　　很多時(shí)候，開(kāi)發(fā)商到底怎么樣，全在細(xì)節(jié)之中。經(jīng)常會(huì)看到一些開(kāi)發(fā)商把樓書(shū)印得比國(guó)書(shū)還氣勢(shì)磅礴，可是打開(kāi)一看里面的英文基本上每一段都是段子。前面提到的那個(gè)六萬(wàn)五一平米的項(xiàng)目，樓書(shū)第一頁(yè)赫然印著“When a thing is scarce, it is previous in the world”(直譯就是“如果一個(gè)東西是稀缺的，它在這個(gè)世界上就成為了上一個(gè)”)。
　　我也沒(méi)看明白，再看下面中文———“天地之道，貴乎稀有”。原來(lái)是他們把“precious”印成了“previous”。難道一個(gè)期望打造未來(lái)京城榮譽(yù)官邸和極致生活典范、最終突破十萬(wàn)一平米售價(jià)大關(guān)的大牌開(kāi)發(fā)商就不能找一個(gè)同樣大牌一點(diǎn)的國(guó)際廣告公司或者市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)公司來(lái)幫助校對(duì)和潤(rùn)色一下英文嗎？如果這么個(gè)簡(jiǎn)單的細(xì)節(jié)都沒(méi)做好，我又怎么能相信你會(huì)把那個(gè)規(guī)劃中的原生態(tài)森林做得鳥(niǎo)語(yǔ)花香呢？