|
眾多的拆遷事件，我相信對(duì)于每個(gè)當(dāng)事者，拆遷都是一個(gè)夢(mèng)魘。即使問(wèn)題后來(lái)解決了，當(dāng)事者沒(méi)有自焚或者被打，以及被活埋，與拆遷方面對(duì)抗的日日月月，也會(huì)化為一生揮之不去的噩夢(mèng)般的記憶。
近日傳來(lái)消息，著名學(xué)者傅國(guó)涌先生在杭州的房子面臨被拆遷。我電話問(wèn)了他情況，跟眾多遭遇拆遷的人命運(yùn)一樣，都是人家打算用極低的價(jià)格，就把原住戶打發(fā)走，如果不肯，就會(huì)面臨強(qiáng)拆。傅國(guó)涌的住房，顯然沒(méi)到使用期限，面臨拆遷，是因?yàn)楫?dāng)局要在這個(gè)市中心的地帶，開發(fā)大型商業(yè)項(xiàng)目。近日來(lái)自《長(zhǎng)江商報(bào)》的一則報(bào)道，真是讓我驚出一身冷汗。武漢馬湖小區(qū)400多套別墅入住不足5年，近日也面臨整體拆除。據(jù)稱拆除是為了建高樓，安置更多的居民。該小區(qū)才入住4年，比我所在的小區(qū)還年輕。我的小區(qū)樓也不高，僅僅7層，如果有一天，有關(guān)方面以蓋更高的樓、安置更多居民的理由，拆除我的小區(qū)，豈不是我也會(huì)面臨拆遷？
我相信，這種事是絕對(duì)有可能發(fā)生的。只要房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升，中國(guó)的城市就會(huì)不斷升級(jí)拆遷重建的游戲，越來(lái)越年輕的建筑一個(gè)接一個(gè)地被拆掉重建，20年的拆完了，就拆10年的。拆了小的蓋大的，拆了矮的蓋高的，拆了居民住宅蓋商業(yè)大樓。只要有利可圖，就會(huì)瘋狂地拆下去，拆遷的風(fēng)暴，遲早會(huì)把每個(gè)人都卷進(jìn)去，只要你不是特別有權(quán)勢(shì)的權(quán)貴，就難以幸免。
盡管有了物權(quán)法，但是，每個(gè)買了商品房的人，其實(shí)自己的產(chǎn)權(quán)并不可靠。因?yàn)橥恋夭皇悄愕模阒皇窃谏厦鏁鹤�。房子的磚瓦雖然你買了，法律也承認(rèn)是你的。但地方政府對(duì)于所有物權(quán)的法律條文都不熱衷，他們熱衷的是拆遷條例，是他們?yōu)榱舜龠M(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展制定的地方性法規(guī)。他們可不管什么上位法下位法，對(duì)于每個(gè)地方政府而言，土地財(cái)政都是他們的生命線，最佳的選擇，就是不斷促使房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫，升溫，再升溫。反正現(xiàn)在有錢人做實(shí)業(yè)，也無(wú)利可圖，關(guān)了工廠來(lái)炒房，再加上境外的熱錢，房市怎么也降不下來(lái)。房?jī)r(jià)飆升，可賣的土地有限，那就賣那些已經(jīng)賣過(guò)一次的——這些年建的新小區(qū)，一樣會(huì)面臨拆遷。
不用說(shuō)，只要一拆遷，就會(huì)有糾紛。開發(fā)商一貫的做派，就是低價(jià)進(jìn)，高價(jià)出，不大可能滿足被拆遷戶哪怕十分合理的要求。開發(fā)商的來(lái)頭本來(lái)就大，況且現(xiàn)在大型國(guó)企進(jìn)入房市，來(lái)頭就更大。都說(shuō)不許暴力拆遷，但暴力什么時(shí)候停止過(guò)？成都一個(gè)唐福珍自焚出了名，但還有多少人自焚不為人所知呢？其實(shí)，就在我的身邊，北京就有好幾位自焚的，焚了也白焚。今天中國(guó)畸形的房地產(chǎn)業(yè)，本身就是開發(fā)商與地方政府合謀的杰作，落實(shí)到每個(gè)被拆遷者頭上具體的執(zhí)法者，都不大可能傾向保護(hù)被拆遷者的權(quán)益，我們還能指望什么呢？
但是，這種跟所有人為敵、傷害所有人的游戲，危險(xiǎn)性也是不可想象的。安居是每個(gè)人最起碼的愿望，如果這個(gè)愿望總是被人拿來(lái)游戲，所遭到的抵制也是不可想象的。雖然現(xiàn)在拆遷的策略還是各個(gè)擊破，但是，這樣的事情，遲早會(huì)密度越來(lái)越大，頻率越來(lái)越高，攪起更大的騷動(dòng)。謀利的沖動(dòng)是停不住腳步的魔鞋，最終是會(huì)帶著鞋子的主人走向地獄的。
(作者系中國(guó)人民大學(xué)教授) |