面對(duì)兩個(gè)數(shù)據(jù)——國家統(tǒng)計(jì)局2月25日公布的2009年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲1.5%，和國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院全國城市地價(jià)監(jiān)測組3月底發(fā)布的2009年全國住宅平均價(jià)格同比上漲為25.1%，為2001年以來最高——輿論幾乎一面倒地選擇了相信后一數(shù)據(jù)。
　　原因是國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)離真相太遠(yuǎn)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失真并非新聞，但離譜到公然挑戰(zhàn)天下人的智商，則是統(tǒng)計(jì)者毫無責(zé)任心的標(biāo)志。
　　好的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以讓真相浮出水面，糟糕的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是謊言的最好掩護(hù)。國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)之所以失真到荒唐的程度，是因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)人員責(zé)任心不強(qiáng)、企業(yè)一貫做假。國家統(tǒng)計(jì)局沿用了一貫的房價(jià)調(diào)查方法，數(shù)據(jù)由開發(fā)商統(tǒng)計(jì)上報(bào)�？梢婇_發(fā)商上報(bào)的數(shù)據(jù)注水嚴(yán)重，如果可能，開發(fā)商也許會(huì)把房價(jià)做成負(fù)數(shù)。統(tǒng)計(jì)局未能把關(guān)，導(dǎo)致注水?dāng)?shù)據(jù)橫行。
  　最能反應(yīng)某些統(tǒng)計(jì)人員喪失責(zé)任心的事件是，在1.5%的數(shù)據(jù)引起廣泛質(zhì)疑后，3月5日統(tǒng)計(jì)局召開內(nèi)部座談會(huì)，據(jù)參會(huì)人士透露，盡管國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)遭到了強(qiáng)烈質(zhì)疑，但各地方統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)人均表示該區(qū)域統(tǒng)計(jì)工作屬于科學(xué)準(zhǔn)確，目前房價(jià)統(tǒng)計(jì)方法沿用超過10年，已經(jīng)經(jīng)過了驗(yàn)證，導(dǎo)致統(tǒng)計(jì)局長大光其火。
　　房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)無法取得專業(yè)人士的信任，在2009年1.5%的數(shù)據(jù)出爐后，又徹底失去了公眾的信任。不僅房價(jià)，城鎮(zhèn)職工平均工資統(tǒng)計(jì)方法沿用上世紀(jì)50年代制訂的方法，統(tǒng)計(jì)范圍包括城鎮(zhèn)國有單位、集體單位和股份合作、聯(lián)營、有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資和港澳臺(tái)商投資單位。不包括私營單位、個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員�，F(xiàn)有各類人員約三億人，統(tǒng)計(jì)的僅為一點(diǎn)三億！因此，出現(xiàn)了大量的工資被增長現(xiàn)象。房價(jià)統(tǒng)計(jì)與城鎮(zhèn)職工平均工資從方法上來說是拿來懷舊的，從效果上來說是用來打激素提振民眾信心的。
　　國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院全國城市地價(jià)監(jiān)測組公布的數(shù)據(jù)未必完善，如2008年的房價(jià)基數(shù)使用中國統(tǒng)計(jì)年鑒的數(shù)據(jù)，事實(shí)上用是就是不太靠譜的國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)。但因?yàn)橹袊�指�?shù)研究院的數(shù)據(jù)采集范圍廣泛，在各重點(diǎn)城市進(jìn)行數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)跟蹤，國土資源部進(jìn)行了多次調(diào)研，還參考了各市建委的房屋成交數(shù)據(jù)，因此雖略有弊端，但大致能反映房地產(chǎn)的市場情況。而報(bào)告今年沒有刻意避諱地價(jià)與房價(jià)的關(guān)系，更增加了信用程度。報(bào)告坦承，“房價(jià)與地價(jià)二者呈現(xiàn)較大的相關(guān)性”，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市的居住地面地價(jià)和住宅價(jià)格相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.848，去年全國重點(diǎn)監(jiān)測城市的地價(jià)房價(jià)比均值達(dá)到31.29%。
    有人認(rèn)為，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失真是技術(shù)原因造成的，如對(duì)一年數(shù)據(jù)進(jìn)行平均，消除特征變化等。這一原因只占很小一部分，事實(shí)上，從統(tǒng)計(jì)部門公布的技術(shù)手段上并沒有太大的過失，離譜的數(shù)據(jù)本質(zhì)原因只有一個(gè)，就是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)失真。這是失范社會(huì)的頑疾，存在于上市公司報(bào)表、存在于個(gè)稅統(tǒng)計(jì)等等方面。
　　了解社會(huì)的失信軟肋，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有必要進(jìn)行本土的誠信化調(diào)整。統(tǒng)計(jì)局長馬建堂表示，以后房價(jià)數(shù)據(jù)既要靠房地產(chǎn)企業(yè)填報(bào)，也要靠統(tǒng)計(jì)人員的現(xiàn)場調(diào)查和依靠行政記錄，以確保數(shù)據(jù)來源更加準(zhǔn)確。除了同比外，使用基數(shù)比較法，使房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)更加科學(xué)。
　　我國有政府行政部門的真實(shí)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，卻從未成為有效的“公共資產(chǎn)”。如潘石屹所建議的房管部門登記的合同房價(jià)，就是真實(shí)有效的購房價(jià)格，即時(shí)性、真實(shí)性全部具備。目前存在的問題是一些地方數(shù)據(jù)不公開，二是各地統(tǒng)計(jì)口徑不同，有的“住宅成交價(jià)格”包括了經(jīng)濟(jì)適用房，有的則不包括。這對(duì)統(tǒng)計(jì)局而言不是太難的事，只要下令各地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，信息公開，加上特征價(jià)格法統(tǒng)計(jì)，則房地產(chǎn)數(shù)據(jù)離真相不會(huì)太遠(yuǎn)。
  　房價(jià)數(shù)據(jù)失真，實(shí)際上是社會(huì)失信、企業(yè)失信、政府部門無責(zé)任心諸癥合一。統(tǒng)計(jì)部門一直強(qiáng)調(diào)改革，希望盡快見之于行動(dòng)，體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上。