日前，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在博鰲房地產(chǎn)論壇上提出了7點(diǎn)建議，其中第一條是，建議加速推進(jìn)物業(yè)稅出臺(tái)、減少二手房流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅。其核心意義是，通過(guò)征收物業(yè)稅的政策，在房子的持有環(huán)節(jié)上增加持有成本，抑制商品房的投機(jī)性需求，以緩解供求緊張的矛盾，從而達(dá)到抑制高房?jī)r(jià)的目的。(《信息時(shí)報(bào)》8月23日?qǐng)?bào)道)

　　今年2月，廣東省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)林浩坤也曾透露，廣東將對(duì)擁有多套房的人開(kāi)征土地使用費(fèi)。也就是說(shuō)，擁有多套住房的業(yè)主就得多交一筆土地使用費(fèi)，這幾乎可以認(rèn)為是物業(yè)稅的另類說(shuō)法。當(dāng)時(shí)就有地產(chǎn)專家認(rèn)為，與其這樣不停地抑制消費(fèi)，不如增加土地供應(yīng)量，同時(shí)增加中小戶型的比例。從一定意義上看，專家此言并非沒(méi)有道理。因?yàn)閺哪壳皝?lái)看，征收物業(yè)稅對(duì)房?jī)r(jià)的向下拉動(dòng)作用，肯定是不會(huì)太大。眾所周知，房?jī)r(jià)高企最重要的原因是需求旺盛。你征收了物業(yè)稅，房主雖然提高了持有成本，但是如果市場(chǎng)總不缺少接盤(pán)者，提高的持有成本，最終還是轉(zhuǎn)嫁到買房人身上。因此，這樣的調(diào)控太過(guò)間接，對(duì)于抵制房?jī)r(jià)只能是隔靴搔癢。