近日，社科院研究員易憲容撰文指出，國家發(fā)改委和商務(wù)部聯(lián)合頒布《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2007年修訂)》，對外商投資房地產(chǎn)業(yè)限制范圍有所擴大。
　　我認為，在目前中國土地公有制的條件下，由于土地制度、信貸制度及稅收制度等方面的不足，使得中國房地產(chǎn)市場是一個非市場因素影響大的市場，從而使得這個市場的利潤并非是平均利潤，而是持續(xù)多年的超額壟斷利潤。這種高利潤也并非是企業(yè)經(jīng)營超常的結(jié)果，而是一定的制度缺陷導(dǎo)致的。如果讓外資輕易進入國內(nèi)房地產(chǎn)市場，就等于說把這樣一大塊利潤拱手讓給他人去壟斷。
　　限制外國投資者進入，一是可以減少他們進入國內(nèi)房地產(chǎn)市場的炒作機會，二是可以減少房地產(chǎn)市場的需求。這樣，就能促使國內(nèi)房地產(chǎn)基本上成為一個居民消費的市場，中國房地產(chǎn)市場就能走向健康發(fā)展之路。

(《每日經(jīng)濟新聞》)