考慮購房入戶政策導(dǎo)致城市人口過快增長(zhǎng)和帶來了教育、社保負(fù)擔(dān)比較重等問題，廣東省東莞市政府決定2008年1月1日起取消商品房購房入戶政策。(12月25日中新社)

　　90年代末期以來，全國(guó)許多城市陸續(xù)實(shí)施了將城市戶籍的行政門檻變成經(jīng)濟(jì)門檻的辦法，購房入戶政策變成了各級(jí)政府慣用的制度手段。早期的購房入戶政策出臺(tái)是基于兩種目的：一方面是戶籍制度改革的創(chuàng)新，為人們落戶到城市打開了一扇方便之門；另一方面政府面對(duì)低迷的房市，而采取“托市”的非常規(guī)舉措。
　　購房入戶弊端日益顯現(xiàn)出來。首先，戶口與商品房硬性捆綁，已成為推動(dòng)城市房?jī)r(jià)上漲的重要推手。在戶口的強(qiáng)力吸引下，不但能抬高城市房市的身價(jià)，容易形成巨大的財(cái)富聚集效應(yīng)，而且大量炒房者也會(huì)紛至沓來。譬如，去年大連市明文規(guī)定，購買商品房人員辦理手續(xù)后，其購買的商品房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。這表明，商品房在3年后可自由轉(zhuǎn)讓，還白拾到一個(gè)城市戶口，如此既能賣房，又能賣戶口的好事，人們不趨之若鶩才怪呢？
　　再者，與現(xiàn)行國(guó)家宏觀調(diào)控政策嚴(yán)重相悖。近年來，國(guó)家無論是出臺(tái)國(guó)六條、國(guó)八條，以及一系列的打壓房?jī)r(jià)惡性上漲的公共政策，其目的就是讓老百姓安居樂業(yè)。令人匪夷所思的是，中央的政策遇到地方政府的“軟抵制”，國(guó)家的“組合拳”被地方的“太極手”，化為烏有。其中最為典型的就是購房入戶政策，政府為了多賣房子，竟然為開發(fā)商出頭下發(fā)紅頭文件。很明顯，地方政府已淪為開發(fā)商的“推銷員”。盡管國(guó)八條明確規(guī)定，建立政府負(fù)責(zé)制，對(duì)住房?jī)r(jià)格上漲過快控制不力的，要追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任。但是，“國(guó)八條”出臺(tái)已經(jīng)有兩年多了，也沒見地方領(lǐng)導(dǎo)因房?jī)r(jià)過高而丟掉官帽的。
　　此外，購房入戶政策會(huì)產(chǎn)生各種巨大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。誠然，高房?jī)r(jià)會(huì)給政府帶來GDP上升與財(cái)政收入增長(zhǎng)等諸多政績(jī)，也會(huì)給開發(fā)商帶來滾滾財(cái)源，但高房?jī)r(jià)更會(huì)帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，如金融風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失調(diào)、通貨膨脹以及財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)等等，這些風(fēng)險(xiǎn)積累到一定程度時(shí)，就會(huì)集中爆發(fā)。顯然，靠購房入戶政策拯救房市，無疑是飲鴆止渴，即便它能暫時(shí)緩解低迷的房市，但其負(fù)面作用會(huì)讓城市管理不堪重負(fù)。
　　值得玩味的是，廣東省東莞市不是站在降低房?jī)r(jià)、配合國(guó)家調(diào)控以及降低風(fēng)險(xiǎn)的立場(chǎng)，來斷然取消購房入戶政策，而是站在自身利益的角度，考慮到政府實(shí)施該政策后，所造成的教育、社保負(fù)擔(dān)比較重等問題，積重難返，難以承受，才不得已放棄的。我想，即便東莞市是不得已而為之，但是，也應(yīng)該為該市取消這項(xiàng)政策叫好。
　　必須承認(rèn)，任何一項(xiàng)政策都有利有弊，這就要求政府在出臺(tái)每一項(xiàng)公共政策之前，對(duì)政策可能引發(fā)的利弊作通盤考慮，不能只看到“利”，對(duì)“弊”視而不見，更不能與國(guó)家政策相沖突。因此，筆者建議，國(guó)家有必要對(duì)全國(guó)實(shí)施購房入戶政策的城市，進(jìn)行一次徹底清理，讓這項(xiàng)“弊”遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于“利”的政策，淘汰出局，盡早在公眾的視野中消失。