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| 2008-08-01 作者:表里 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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眼下市場(chǎng)，最讓人琢磨不透的要算商品房?jī)r(jià)格。節(jié)節(jié)走高的房?jī)r(jià)，好像撐不住要大幅“跳水”了，甚至有專家稱房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)岌岌可危，呼吁政府“救市”。
然而，來自北京市統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)的數(shù)據(jù)卻顯示，今年上半年，北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房?jī)r(jià)格上漲仍然“較快”，四環(huán)路以內(nèi)住宅期房?jī)r(jià)格上半年均價(jià)為18398元/平方米。一項(xiàng)專門調(diào)查說，目前只有廣州、深圳、成都、東莞、南京、上海、重慶這七個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯下跌，其他很多城市房?jī)r(jià)都是在上漲，特別是二三四線城市的房?jī)r(jià)，基本上都是在不斷上漲。
截然相反的信息，懸念頻出的市場(chǎng)，叫人看得滿頭霧水，很難找到真正的“北”。貌似專業(yè)、權(quán)威的分析預(yù)測(cè)，一天一個(gè)說法，各有各的觀點(diǎn)。或許，有些人就是從自身利益出發(fā)，企圖將池水?dāng)嚋�，好渾水摸魚？不是有炒房者稱“斷供”是為給銀行點(diǎn)顏色看，可見樓市亂象背后隱藏的東西很值得深究。
所以，討論是否需要“救市”的問題，前提是必須摸清當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況，比如房?jī)r(jià)泡沫還有多少？房貸風(fēng)險(xiǎn)到了什么程度？市場(chǎng)需求究竟如何？開發(fā)商經(jīng)營(yíng)狀況到底怎樣？諸如此類的問號(hào)不一一找出實(shí)際答案，總是在“霧”里看樓，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的目標(biāo)恐怕很難實(shí)現(xiàn)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)信息缺乏必要的權(quán)威性，莫衷一是，將影響我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控。與其在“救市”與否的問題上糾纏不清，不如多到下邊走走，耳聽為虛，眼見為實(shí)。唯有客觀真實(shí)的第一手資料，才有助于對(duì)癥下藥，并且標(biāo)本兼治。 |
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