10月份之所以出臺房地產(chǎn)的救市措施,理由是房地產(chǎn)市場的下滑加劇了人們對經(jīng)濟下滑趨勢的擔憂。如果中國不能有效刺激內(nèi)需,加上出口和固定資產(chǎn)投資大幅下滑,中國經(jīng)濟將面臨更大的下滑風險。一句話,全面放松房地產(chǎn)調(diào)控政策是為了擴大內(nèi)需,保經(jīng)濟增長。

　　但是,擴大內(nèi)需保經(jīng)濟增長過分依賴房地產(chǎn)絕對不行。一是房地產(chǎn)開發(fā)的主要要素——土地,在中國非常有限和奇缺。稀缺的土地資源,支撐不起過熱的房地產(chǎn)行業(yè)。二是房地產(chǎn)過熱,必然助長投機行為,直接導致高房價。住房首先應該是百姓的基本生存產(chǎn)品,相對于百姓當前的收入來看,高房價必然影響“住有所居”目標的實現(xiàn)。三是美國次貸危機引發(fā)的當前金融危機告訴我們,次貸危機是導火索,高房價、樓市泡沫是炸藥包,導火索點燃了炸藥包,必然發(fā)生相當大能量的金融危機。美國政界、經(jīng)濟學家以及金融大鱷“索羅斯”們都深惡痛絕地認為,高房價、房地產(chǎn)泡沫、樓市的過分投機行為毀了美國經(jīng)濟。經(jīng)濟發(fā)展過分依靠房地產(chǎn)將會出現(xiàn)嚴重后患。
　　中國擴大內(nèi)需,提振消費,保持經(jīng)濟增長的途徑、渠道和潛力巨大而廣闊,完全沒必要過分依賴房地產(chǎn)。從提振消費上看,就一個農(nóng)村8億農(nóng)民的消費,只要啟動起來就可以把低迷的消費拉動起來,就完全可以替代出口下降對經(jīng)濟拉動力的減弱。有權(quán)威機構(gòu)測算,如果按照十七屆三中全會確立的農(nóng)民純收入到2020年比2008年翻一番目標,最少可以拉動中國整體經(jīng)濟2個百分點。從投資對經(jīng)濟的拉動上說,更沒有必要依靠房地產(chǎn)投資。中國的基礎設施建設投資今后對經(jīng)濟的拉動是巨大的,比如高速鐵路建設投資。京滬高鐵、京石高鐵、鄭西高鐵以及其他眾多高速鐵路,有的即將建成,有的正在建設,有的就要開工,還有的已經(jīng)列入規(guī)劃,每一個項目都是上百億、幾百億元,對中國經(jīng)濟的拉動可想而知。