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| 易憲容：房地產(chǎn)市場(chǎng)要有幾年調(diào)整 |
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| 2009-02-20 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融所研究員易憲容不久前接受記者采訪表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整在于價(jià)格的全面調(diào)整，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍需深入調(diào)整。
美國(guó)一項(xiàng)對(duì)世界房地產(chǎn)市場(chǎng)在金融危機(jī)中發(fā)展情況的研究結(jié)果顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)一旦出現(xiàn)周期性的調(diào)整，大概會(huì)持續(xù)5到6年，其價(jià)格下跌大約為35.5%。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)從1998年才開始運(yùn)作，與外國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不一樣。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)出現(xiàn)一些調(diào)整和變化，有起有落，這是很正常的。
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有幾年調(diào)整是不可能的。為什么會(huì)出現(xiàn)調(diào)整？因?yàn)橘?gòu)買的人群改變了。過(guò)去買房的多是做投資，現(xiàn)在買的則是自己住，房?jī)r(jià)是關(guān)鍵問(wèn)題。房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面調(diào)整，在于價(jià)格的全面調(diào)整。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)需要拉動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)什么時(shí)候調(diào)整到位，什么時(shí)候內(nèi)需才會(huì)釋放出來(lái)。
需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，政府制定救市政策要跟居民的住房條件改善結(jié)合起來(lái)，這是最關(guān)鍵的。房地產(chǎn)發(fā)展最根本的是要改善居民的住房福利條件，只有這樣才能保證房地產(chǎn)行業(yè)能夠持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
(中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)) |
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