在人們熱議中國(guó)房地產(chǎn)是否存在“泡沫”這個(gè)話題的時(shí)候，筆者在思考這樣一個(gè)問(wèn)題：從發(fā)展戰(zhàn)略的角度看，房地產(chǎn)業(yè)不應(yīng)該被定位于“支柱產(chǎn)業(yè)”。中國(guó)的“支柱產(chǎn)業(yè)”應(yīng)回歸于制造業(yè)，制造業(yè)才是中國(guó)經(jīng)濟(jì)崛起的脊梁，制造業(yè)的振興，才能推動(dòng)中國(guó)從經(jīng)濟(jì)大國(guó)走向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)。
　　人們（尤其是地方政府的官員）熱衷于房地產(chǎn)業(yè)，許多地方將房地產(chǎn)業(yè)列為“支柱產(chǎn)業(yè)”是有一定道理的。自從我國(guó)把住房實(shí)行市場(chǎng)化、催生出一個(gè)龐大的房地產(chǎn)業(yè)以來(lái)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)不僅滿足了人們“居者有其屋”的需要，而且還帶動(dòng)了諸如鋼鐵業(yè)、建材業(yè)、建筑業(yè)、家具業(yè)和家電業(yè)等20多個(gè)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，在推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過(guò)程中，發(fā)揮了重要作用，功不可沒(méi)。
　　然而，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，從未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略看，我們的確不能再把房地產(chǎn)業(yè)放在支柱產(chǎn)業(yè)的位置上，否則，中國(guó)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會(huì)走錯(cuò)方向。
　　為什么房地產(chǎn)業(yè)不能成為支柱產(chǎn)業(yè)？因?yàn)槟壳爸袊?guó)已經(jīng)發(fā)展到了從經(jīng)濟(jì)大國(guó)走向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)的階段，而在這個(gè)階段中，房地產(chǎn)業(yè)所能發(fā)揮的作用將比較有限。首先，房地產(chǎn)能夠出口嗎？不能。從人類發(fā)展史來(lái)看，沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家曾經(jīng)依靠房地產(chǎn)業(yè)成為世界強(qiáng)國(guó)的先例。其次，房地產(chǎn)業(yè)雖然可以帶動(dòng)許多相關(guān)行業(yè)，但它所帶動(dòng)的層次都是相對(duì)低端的。比如，房地產(chǎn)所帶動(dòng)的鋼鐵業(yè)，主要是鋼筋等低端產(chǎn)品；而制造業(yè)則不同，制造業(yè)對(duì)鋼鐵業(yè)的帶動(dòng)，將是全方位的，包括造船用鋼，汽車用鋼等。房地產(chǎn)業(yè)將來(lái)的發(fā)展方向，筆者以為，應(yīng)該向社會(huì)公益性回歸，將市場(chǎng)化和公益性有機(jī)結(jié)合起來(lái)。
　　目前中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入后工業(yè)化階段。聯(lián)合國(guó)工業(yè)發(fā)展組織3月3日發(fā)布的簡(jiǎn)報(bào)稱，中國(guó)已經(jīng)超越日本，成為僅次于美國(guó)的世界第二大工業(yè)生產(chǎn)國(guó)。該組織估算，2009年中國(guó)的工業(yè)增加值在全球總值中占到15.6%，已超過(guò)日本的15.4%，僅次于美國(guó)的19%。中國(guó)要從經(jīng)濟(jì)大國(guó)向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)邁進(jìn)，就應(yīng)該把制造業(yè)的發(fā)展放在首位，把制造業(yè)當(dāng)作支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)大力發(fā)展。
　　首先，制造業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)各行各業(yè)的發(fā)展，人類的衣食住行，都有賴于制造業(yè)來(lái)加以改善。英國(guó)曾經(jīng)依靠工業(yè)革命而成為世界強(qiáng)國(guó)，美國(guó)曾經(jīng)經(jīng)靠汽車業(yè)的發(fā)展成為世界超級(jí)大國(guó)，現(xiàn)在，是時(shí)候輪到中國(guó)振興制造業(yè)來(lái)實(shí)現(xiàn)歷史性的跨越了！
　　其次，中國(guó)制造業(yè)門類齊全，基礎(chǔ)良好，配套能力強(qiáng)，人才素質(zhì)高，滿足就業(yè)的余地大。
　　其三，中國(guó)制造業(yè)依然存在很大的發(fā)展空間。在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)演化的過(guò)程中，發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)弱化和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)增長(zhǎng)，使中國(guó)迎來(lái)了巨大的發(fā)展機(jī)遇。在制造業(yè)方面，我們近年來(lái)聽(tīng)到不少“超越”的新聞：中國(guó)造船業(yè)超越韓國(guó)成為全球最大造船國(guó)；中國(guó)汽車業(yè)超越美國(guó)成為全球最大汽車生產(chǎn)國(guó)；2009年，中國(guó)機(jī)床制造業(yè)首次超越日本一舉成為全球最大機(jī)床生產(chǎn)基地，而且中國(guó)當(dāng)年機(jī)床生產(chǎn)總值達(dá)到109億美元，幾乎比日本的58億美元多出一倍。
　　中國(guó)已經(jīng)毫無(wú)懸念地成為了世界制造業(yè)大國(guó)，但是，中國(guó)依然未能成為世界制造業(yè)強(qiáng)國(guó)。中國(guó)機(jī)床的出口全球第一，但高端的機(jī)床中國(guó)依然需要進(jìn)口；中國(guó)是全球汽車生產(chǎn)大國(guó)，但中國(guó)生產(chǎn)的汽車大多是外國(guó)的品牌；中國(guó)是全球最大的制衣國(guó)，但高端的制衣印染設(shè)備仍然依賴進(jìn)口；中國(guó)生產(chǎn)出殲10戰(zhàn)斗機(jī)，但它的發(fā)動(dòng)機(jī)卻是俄羅斯制造的。
　　在日常生活中，也有很多事情讓我這個(gè)中國(guó)人感到羞愧：一個(gè)刮須刀片，中國(guó)造的可能就用兩三個(gè)月，而日本造的卻可以用半年；在我的海釣裝備中，小到魚(yú)鉤、魚(yú)線，大到保溫箱，都是日本制造的！中國(guó)不是不能造，而是質(zhì)量不如人家的。
　　中國(guó)制造業(yè)與世界強(qiáng)國(guó)相比，還有很大差距，有差距就有發(fā)展空間，就有努力方向。中國(guó)制造業(yè)應(yīng)該在創(chuàng)新、樹(shù)立品牌、提升品質(zhì)方面極力振興�，F(xiàn)在中國(guó)已經(jīng)有了“大飛機(jī)”項(xiàng)目，其他工業(yè)類型也應(yīng)該像制造大飛機(jī)那樣，克難攻關(guān)，向高端進(jìn)發(fā)，以帶動(dòng)中國(guó)向世界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)邁進(jìn)！