一般來說，要做好理財(cái)，需要考慮三個(gè)要素。第一，必須要了解理財(cái)過程所處的環(huán)境，即理財(cái)是在什么社會(huì)、法律、經(jīng)濟(jì)、金融背景下進(jìn)行的；第二，要熟悉各種理財(cái)?shù)墓ぞ吆彤a(chǎn)品；第三，是要結(jié)合理財(cái)主體本身的特點(diǎn)來選擇理財(cái)方式。
　　房產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了2009年的暴漲后，今年或許進(jìn)入盤整期，甚至?xí)�適度下調(diào)，但幅度不會(huì)很大。不過，房產(chǎn)估值畢竟已經(jīng)相當(dāng)高了。因此，在未來的5-10年，股票市場(chǎng)應(yīng)該比房產(chǎn)市場(chǎng)更具有投資價(jià)值。按估值來看，未來5-10年房產(chǎn)價(jià)格如果還有一倍的成長空間的話，股票市場(chǎng)應(yīng)該有3-5倍的成長空間。
　　盡管未來10年中國證券市場(chǎng)有很大的成長空間，但今年證券市場(chǎng)很難再現(xiàn)2009年的大牛局面。不過在“調(diào)結(jié)構(gòu)”和證券市場(chǎng)的各項(xiàng)新政的刺激下會(huì)出現(xiàn)板塊輪動(dòng)的局面，而且熱點(diǎn)會(huì)更加分化。首先藍(lán)籌股的估值目前明顯偏低，應(yīng)該有一個(gè)價(jià)值回歸的過程。消費(fèi)類股票在今年以及在未來的一段時(shí)間內(nèi)值得重點(diǎn)關(guān)注。與世博概念相關(guān)的股票在世博召開之前應(yīng)該有一段行情，但過后要小心了�？萍脊勺罱�比較熱，但對(duì)科技股要具體的分析，因?yàn)榭萍碱愂且粋�(gè)太大的概念，并非沾上科技就是好公司。
　　黃金市場(chǎng)從來就不是投資市場(chǎng)，只是一個(gè)避險(xiǎn)工具。而且因?yàn)辄S金市場(chǎng)用美元來報(bào)價(jià)，所以一般來說黃金價(jià)格和美元是反向的運(yùn)動(dòng)關(guān)系。2009年由于避險(xiǎn)的需要和美元的走弱使得黃金有不錯(cuò)的表現(xiàn)，但在新的一年中不會(huì)再有更大的作為，作為保值工具，黃金只能是家庭資產(chǎn)配置的一部分，只可少量參與。其實(shí)，從更長的時(shí)間尺度來看，黃金由于其貨幣功能的逐漸消失，黃金的估值有一個(gè)“去貨幣化”的回歸過程。所以，不看好黃金價(jià)格的長期走勢(shì)。