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“價格怎么這么低，黃金地段被‘賤賣’了！”杭州市湖濱地區(qū)商貿(mào)旅游特色街居建設整治指揮部以總成交價82647萬元、樓面價14425元/平米，直接拿下湖濱11號地塊(工聯(lián)大廈)。此消息一出，立即引來眾多業(yè)內(nèi)人士和網(wǎng)友的質(zhì)疑。（3月14日《南方日報》）
這樁買賣，之所以引發(fā)廣泛質(zhì)疑，是因為至少有三點吸引眼球：一是該地塊位于杭州最繁華、商場最多的黃金地段，與毗鄰的解百商場、新華書店、明珠百貨等形成湖濱商圈。二是這塊超黃金的商地卻以超低價格成交，甚至比去年初房地產(chǎn)市場最冷時的相鄰地塊出讓單價，竟然相差近半。三是違反《杭州土地拍賣程序與規(guī)則》中“競買者不得少于三個”的規(guī)定，獨家競拍，一輪直接加價成交。
如此誘人的地塊的“定向”拍賣，如此出人意料的低價“賤賣”，如此有悖土管法規(guī)的運作程序，出現(xiàn)在國家重拳出擊，調(diào)控房地產(chǎn)市場的大背景下，發(fā)生在“國四條”、“國11條”等調(diào)控政策之后，特別是在全方位加強土地市場監(jiān)管“國19條”出臺的第二天。這不能不反應出當?shù)卣牧伎嘤眯�，也不得不讓人佩服其政府主管部門頂風作案的膽量！
出現(xiàn)這些不可想象的舉動，發(fā)生這些不可思議的情形，其緣由恐怕很難不歸咎于該黃金地塊的“買家”了。明人一眼便能看透：杭州湖濱商貿(mào)建設指揮部是隸屬于杭州市政府的一個部門，具有街居道路整治、開發(fā)、建設等行政和商業(yè)的“雙重身份”。對于湖濱商業(yè)圈中這一頗有油水的黃金地塊，當?shù)卣@個“老子”，不“定向賤賣”給所屬部門這個“兒子”，難不著要讓這“肥水流入外人田”？
既然如此，當?shù)卣捌渲鞴懿块T必然運用無形的行政力量，“明修棧道、暗度陳倉”，將自家的“私貨”強行推壓到開放的市場之中，實行定向拍賣且暗箱操作的非法交易，大搞掩人耳目且放大了的以權(quán)謀利。殊不知，這一推壓，推掉了招標、拍賣、掛牌出讓國有土地使用權(quán)的法定程序，壓垮了公開、公平、公正的市場競爭原則，帶頭破壞了房地產(chǎn)市場的游戲規(guī)劃和統(tǒng)一秩序。
市場經(jīng)濟是公開的、透明的、法治的。期望上級國土、法紀等部門介入此案，調(diào)查該地塊交易的幕后策劃和具體行為過程，依法依規(guī)依紀嚴肅處理，并如實向社會公示，以正公眾視聽，避免政府公信力再度受損。 |