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近日，住建部副部長仇保興透露，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，但這些建筑只能持續(xù)25-30年。據(jù)資料顯示，英國建筑的平均壽命達到132年，美國的建筑平均壽命達74年。
我國的建筑壽命跟英國和美國一比，也真“短命”，連人家的“零頭”都不到，那70年的期限如何能夠住滿？這樣一想，這“房奴”當?shù)谜鎵蛟┣�。一邊是房價貴得嚇死人，一邊卻是房屋的質(zhì)量“差”得睡不著覺。老百姓的日子還能幸福起來嗎？還能尊嚴起來嗎？
建筑雖然短命，新建建筑量卻是世界上最大，因此，每年產(chǎn)生數(shù)以億計的建筑垃圾，這也算是世界奇跡。
建筑為何短命？表面上看，似乎是開發(fā)商的良心讓“天狗”吃了，而實質(zhì)上卻是監(jiān)管部門失了責。當“樓歪歪”，“樓脆脆”一再以“惡心”的方式出現(xiàn)的時候，監(jiān)管部門卻是齊刷刷地“隱退”了。在一系列房屋質(zhì)量差的序列上，監(jiān)管部門從來就沒有人出來擔當責任，也沒有人因此受罰。房屋的高質(zhì)量，靠的不是開發(fā)商的自律，而是監(jiān)管部門的嚴厲“看管”。在建筑監(jiān)管上，我們并不缺乏制度，缺乏的是有力的監(jiān)管，缺乏的是嚴厲的“制度懲罰”。當監(jiān)管部門不會為自己的“失責”而付出沉重代價時，有多少監(jiān)管部門會認真履行自己的職責？當他們和開發(fā)商沆瀣一氣時，也就產(chǎn)生了建筑短命。
建筑短命還來自政府。政府的規(guī)劃一變化，政府官員的“思路”一改變，質(zhì)量最高的房屋也要被拆掉。江蘇揚州的渡江西苑小區(qū)和福運苑小區(qū)分別建成于2002年、2003年，現(xiàn)在卻突然被告知房子馬上就要拆，手中的土地使用權證即將成為一張廢紙；還有，福州市臺江區(qū)“最短命小區(qū)”；武漢馬湖新村小區(qū)400多套別墅……只要政府一聲令下，說拆也就拆掉了，不拆也要被拆。
“規(guī)劃是死的，人是活的，一般拿地是穩(wěn)賺不賠的買賣，不增加利潤，誰會改規(guī)劃？”一龍頭開發(fā)商人士直言不諱。在頻繁誕生地王的廣州，退地和修改規(guī)劃已成常態(tài)。既然改規(guī)劃是常態(tài)，建筑短命也就成為常態(tài)。況且政府還能夠利用手中的權力演繹“N輪賣地”，建筑想要不短命都難。
建筑之所以短命，說到底，都是公民的權利貧困之故。當公民的權利得不到法律的保護，當公民的權利在官員的手中成為可捏可揉的面團，建筑短命是必然的“宿命”。當公民的權利“硬”不起來，建筑壽命提高到百年又有何用？ |