新華社發(fā)表文章，指政府應引導樓價回落到合理區(qū)間，此反映政府目標可能已由遏抑樓價過快上漲，轉(zhuǎn)為要樓價回落。政府動真格，中國樓價不得不回，但發(fā)展商與地方政府仍在與中央政府博弈，樓價短期仍將拉鋸，難快步回落。
正當市場關(guān)注中國將加重遏抑樓市措施之際，新華社前天的一篇文章備受矚目，因可能反映中國政策目標改變。去年底中央政府調(diào)控樓市目標是“促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，今年3、4月變成“堅決遏制樓價過快上漲”，顯示政府只是要樓市降溫，仍非冷卻。但新華社該篇文章卻是指中國應“引導樓價回落到合理的區(qū)間”。
若中央目標如此，加上能否達標已關(guān)乎管治威信，可以預期中央遏制樓市措施還將陸續(xù)出臺，樓價終不得不回。然而，此不一定等于樓價會快速回落，因房地產(chǎn)市場利益集團仍在頑抗。
外界一直擔心，上述房地產(chǎn)相關(guān)利益集團仍抱觀望、抗衡態(tài)度，猜測中央遏制樓市措施是否一如過往，只雷厲風行三數(shù)個月，過后樓市又可春風吹又生地飆升。中央需堅定加強遏抑措施，消耗發(fā)展商的流動資金，迫其面對現(xiàn)實降價售樓，更要厲行問責，那樓價才真的有可能回到合理范圍。此過程可能需數(shù)月時間，故中國樓價雖不得不降，但未必會快步回落。
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