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| 胡潤(rùn)富豪榜等于房產(chǎn)富豪榜的財(cái)富寓言 |
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| 2009-10-14 作者:陳一舟 來(lái)源:中國(guó)網(wǎng) |
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10月13日，胡潤(rùn)百富在北京發(fā)布《2009海南清水灣胡潤(rùn)百富榜》，這也是胡潤(rùn)百富第11次發(fā)布百富榜。2009年的胡潤(rùn)富豪榜前10大富豪中，許榮茂家族、楊惠妍家族、黃偉、李萍夫婦、盧志強(qiáng)、朱孟依家族、王健林、嚴(yán)彬以及張近東全是從事房地產(chǎn)行業(yè)。在上榜的行業(yè)中，前三位是房地產(chǎn)、制造業(yè)、金融與投資。
這張榜單與所謂“2009福布斯富豪榜”極其類(lèi)似，而翻閱出從2003年之后的歷屆榜單來(lái)，也大抵如此：富豪榜=房地產(chǎn)富豪榜。從事房地產(chǎn)行業(yè)的富豪占據(jù)了上榜富豪的一半以上，為富豪榜取一個(gè)綽號(hào)叫“房產(chǎn)富豪榜”，大概沒(méi)有人會(huì)反對(duì)。當(dāng)然，事實(shí)擺在面前，也反對(duì)不了。
我不知道，這算不算是一張張極具財(cái)富寓言意味的榜單。
從始至終，房產(chǎn)商們從來(lái)都不承認(rèn)房地產(chǎn)行業(yè)有暴利的存在，也從來(lái)都是堅(jiān)稱(chēng)中國(guó)房產(chǎn)價(jià)格處在合理的價(jià)格區(qū)間之中�？杉热环慨a(chǎn)行業(yè)沒(méi)有暴利，房產(chǎn)商們何以在短短幾年間聚斂起如此驚人的財(cái)富，房地產(chǎn)行業(yè)又為何一躍沖在了諸行業(yè)盈利能力之前列？這些年，站出來(lái)喊冤訴苦的房產(chǎn)商們不少，但這并不妨礙他們當(dāng)選為最有錢(qián)的富豪——鮮明的反差，打的大概不是公共輿論的嘴巴吧？
不能否認(rèn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，帶給了房產(chǎn)行業(yè)極大的發(fā)展機(jī)遇。但機(jī)遇歸機(jī)遇，當(dāng)一種經(jīng)濟(jì)機(jī)遇演變?yōu)槌嗦懵愕谋├蟪�，只能說(shuō)明行業(yè)發(fā)展的畸形和異化。作為一個(gè)普通的商品房消費(fèi)者，我并沒(méi)有刻意去研究過(guò)中國(guó)房產(chǎn)行業(yè)的“走勢(shì)”，但我2000年購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，本地商品房均價(jià)不過(guò)1200元每平方米，而如今已經(jīng)高居4000元以上，9年間翻了三倍還多。在很多一線(xiàn)大城市，房?jī)r(jià)的直線(xiàn)暴漲更加觸目驚心�；剡^(guò)頭來(lái)想想，建國(guó)60年以來(lái)，有哪一個(gè)行業(yè)如此這般？
不需要套用什么統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，這些年，我們都可以清晰地看到，與房地產(chǎn)造福神話(huà)相伴生的，是房地產(chǎn)行業(yè)乃至整個(gè)社會(huì)財(cái)富的無(wú)序和放縱。資料顯示，很多權(quán)力腐敗與房產(chǎn)行業(yè)潛規(guī)則有關(guān)。研究華人商業(yè)變遷的香港大學(xué)亞洲研究中心主任黃紹倫曾經(jīng)說(shuō)，“地產(chǎn)商的暴富對(duì)整個(gè)社會(huì)的工作倫理是一個(gè)很大的沖擊。在過(guò)去，你管理一個(gè)大工廠(chǎng)，怎么融資、找市場(chǎng)、管理工人，都覺(jué)得這是了不起和辛苦的事情，回報(bào)和付出是有一定的關(guān)系。但地產(chǎn)商似乎不同，究竟他們的成功與付出有一定聯(lián)系嗎？如果沒(méi)有，我們的工作態(tài)度還能維持嗎？所以，投機(jī)成了影響社會(huì)最大的價(jià)值觀(guān)。我們都在困惑著�！�
毫無(wú)疑問(wèn)，未來(lái)中國(guó)的城市化運(yùn)動(dòng)還將繼續(xù)下去。那么，在今后的財(cái)富榜上，出現(xiàn)前十名乃至前一百名都來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)，似乎也并不是一個(gè)不可能的事情。但這種情況是我們不愿意看到的，因?yàn)樯习竦姆慨a(chǎn)商越多，證明公共社會(huì)被畸形房產(chǎn)價(jià)格透支的消費(fèi)能力越大。
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