過去一年間房地產業(yè)的泡沫式增長，不過是過去十余年來常規(guī)經濟增長模式的再現(xiàn)。這種增長模式高度依賴房地產業(yè)，造成整個社會迅速房地產化：
第一，治理結構迅速房地產化。房地產業(yè)的畸形發(fā)展，乃是當代中國治理機制的產物。自上而下的官員政績考核體系以官員所轄地的GDP和財政收入增長率為主要指標，而投資是可在最短時期內實現(xiàn)這兩個指標快速增長的捷徑。各級官員紛紛投入投資競賽中。這既表現(xiàn)于吸引外部的實業(yè)投資，也表現(xiàn)于進行大規(guī)模的城市拆遷。由此，政府首先獲得了大量土地出讓金，同時也制造了無數(shù)投資機會。官員們找到了創(chuàng)造好看政績的最佳方案。
第二，經濟結構迅速房地產化。隨著房地產業(yè)繁榮，地產投資占中國固定資產投資的比重已接近20%，占GDP的比重接近10%，有一半居民消費靠房地產來支撐。用某專家的話說，房地產業(yè)已成中國經濟的直接“命脈”。房地產業(yè)在很大程度上綁架了宏觀經濟與貨幣政策。
第三，社會生活房地產化。鮮有城市居民不被推入商業(yè)化的房地產交易中。而由于宏觀政策等因素，房屋價格幾乎呈現(xiàn)出單邊上漲趨勢，于是，擁有一定財富的家庭都卷入房地產投機。但另一方面，中低收入者只能望房興嘆，惶恐與憤怒交織，由此引發(fā)了嚴重的
“房屋焦慮癥”。
據此可以說，畸形繁榮的房地產業(yè)已成為中國經濟、社會乃至治理結構中的腫瘤。健康的經濟增長只能依賴企業(yè)家的創(chuàng)新精神。經濟結構的房地產化必然抑制企業(yè)家的制度與產品創(chuàng)新，挖空中國經濟長期穩(wěn)定增長的基礎。飛速上漲的房價大大降低了民眾的幸福感。更令人憂慮的是，城市房地產價值騰漲，必然擴大城鄉(xiāng)居民財富差距，給農民的市民化制造無法逾越的障礙。房屋價格飛漲，也必然擴大城市內部不同群體間的貧富差距，最終惡化政府治理，激化官民對立。
凡此種種表明，房地產問題正在超出經濟范疇，發(fā)展為一個嚴重的社會政治問題。因此，中國在經濟、社會、政治諸領域都需要進行一次“去房地產化”的努力。否則，某一天房地產懸河崩裂，整個社會都會被沖擊。
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