“兩房”退市是一堂風(fēng)險警示課
    2010-06-24    作者:謝宏章    來源:中國證券報
    美國聯(lián)邦住房金融局已經(jīng)發(fā)表聲明,要求房利美和房地美兩家公司從紐約證交所退市。退市的原因是因為“兩房”股價長期達不到紐約證交所對上市公司股價的最低要求。
  紐約證交所規(guī)定,如果一家上市公司的收市價連續(xù)30個交易日低于1美元,并且半年后還沒有改善,紐約證交所將要求其摘牌。而房利美和房地美在過去兩年多時間里,大部分交易日價格都在1美元以下。
  “兩房”退市,無疑是近期資本市場的爆炸性新聞。消息一經(jīng)發(fā)布,立即引起了美國乃至全球資本市場一次級別不低的“地震”,同時也對“兩房”股價帶來了巨大沖擊。消息發(fā)布當(dāng)天,“兩房”股價均大幅下挫,單日急跌近四成。其中,房利美最終收于0.56美元,房地美收于0.75美元。
  “兩房”是由美國聯(lián)邦住房金融局監(jiān)管的兩大抵押貸款巨頭!皟煞俊蓖耸,除了給“兩房”投資者上了一堂現(xiàn)實、生動的風(fēng)險警示課外,也給全球投資者敲響了警鐘。與此同時,房地產(chǎn)市場只漲不跌的神話也不攻自破。近年來,隨著我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫以及相關(guān)品種市場價格的快速上漲,一些投資者錯誤地認為,投資房地產(chǎn)永遠是只漲不跌、只盈不虧的買賣。房地產(chǎn)價格“沒有最高,只有更高”的預(yù)期在一些投資者的心目中根深蒂固,房地產(chǎn)市場因此成了一些投資者“無風(fēng)險收益”的代名詞,有人甚至不顧自身能力,不惜高利借貸,盲目投資房產(chǎn)。殊不知,任何一種投資,都是機遇和風(fēng)險并存,世上既沒有“只有風(fēng)險沒有機會”的品種,也不存在“只有機會沒有風(fēng)險”的投資。
  “兩房”退市后,一些重倉甚至滿倉持有“兩房”股票的投資者將損失慘重。對于“兩房”優(yōu)先股股東來說,“兩房”退市后或許會有些追索權(quán),但對于占絕對多數(shù)的“兩房”普通股股東而言,則意味著血本無歸。投資者或許還記得,3年前即2007年9月,美國房地產(chǎn)市場瘋狂時,“兩房”股價急速上漲。其中,房利美的股價沖到了每股99美元的歷史峰頂,房地美也創(chuàng)下了每股48美元的紀(jì)錄。但時隔3年,“兩房”股票從一個極端走向另一個極端,縮水高達99%。
  對股市投資者來說,“兩房”退市留給人們的思考還是那句老話——不要把雞蛋放在同一個籃子里。有投資者可能會說,退市后“兩房”仍保持美國證交會的注冊,“兩房”股票也還可以在場外市場繼續(xù)交易。然而,場外市場畢竟不同于場內(nèi),流動性明顯不如退市前,且基本都是“高報價、低成交”,這對于持有“兩房”股票特別是滿倉持有的投資者來說,無疑是一次沉重打擊。但假如投資者在平時操作中,較好地做到了倉位控制和品種搭配,不把雞蛋放在同一個籃子里,并嚴(yán)格按照計劃和定律操作,即便“兩房”股票分文不值,也不至于帶來毀滅性的打擊。從這個意義上說,“兩房”退市留給了廣大投資者一大寶貴“財富”。
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