房子居住多年，產(chǎn)權(quán)證卻遲遲辦不下來，這事誰趕上都得鬧心。蘭州天正房地產(chǎn)公司開發(fā)的中廣金色家園小區(qū)，部分購房者入住4年了仍然拿不到房產(chǎn)證，小孩落戶和上學(xué)遇到種種困難。蘭州房地產(chǎn)交易中心給出的理由是，開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)超建擴建等原因造成規(guī)劃驗收不達標(biāo)，無法取得辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。
驗收未達標(biāo)的房屋沒有資格獲得產(chǎn)權(quán)證，這么說似乎合情合理。但既然未被驗收，房屋是如何繞開相關(guān)多個部門的層層把關(guān)而“出生”的？又是如何堂而皇之地向購房者銷售的呢？
到底是開發(fā)商擁有瞞天過海的神通，還是監(jiān)管部門履行職責(zé)不到位，蘭州市有關(guān)部門的辯解道出了實情。原來，當(dāng)監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違法違規(guī)操作后也進行了處理——罰款，但開發(fā)商不交罰款，他們便在產(chǎn)權(quán)問題上卡購房者，還美其名曰“倒逼”開發(fā)商接受處罰。
開發(fā)商違法，讓購房人受過，這樣的監(jiān)管既是對開發(fā)商違法行為的放縱，也是對購房者合法權(quán)益的漠視和侵害。如果連政府職能部門都不能制止開發(fā)商的違法行為，購房人又當(dāng)如何有效維護自身的合法權(quán)益？
“權(quán)為民所用”是掌握行政權(quán)力的各級職能部門必須遵循的基本準則。對開發(fā)商的種種違法違規(guī)行為施以行政處罰的目的，在于制止和糾正其違法違規(guī)行為，維護房地產(chǎn)市場秩序和消費者的合法權(quán)益。遺憾的是，人們從蘭州有關(guān)部門的做法和解釋中沒有看到這樣的積極努力，感受到的卻是把難題“踢”給群眾的不負責(zé)任。
消極應(yīng)付、回避責(zé)任不是正確的履職之道。購房者的基本權(quán)益因開發(fā)商的問題而受到侵害，有關(guān)部門理當(dāng)切實負起責(zé)任，依法運用多種手段盡快解決問題，為群眾排憂解難。
據(jù)悉，蘭州市未辦產(chǎn)權(quán)證的房屋數(shù)量不少，時間從兩三年到十多年不等，“辦證難”成為當(dāng)?shù)匕傩辗从臣械膯栴}之一。蘭州市政府日前宣布，從今年8月1日開始到明年底集中攻堅，解決房屋產(chǎn)權(quán)登記歷史遺留問題。但愿這樣的“集中攻堅”能扎實推進，分清責(zé)任，依法處理，實現(xiàn)保護群眾合法權(quán)益的目的。
|
|