2006年：美國房價雖回落 工薪階層仍犯難
2007-01-12 來源:經(jīng)濟(jì)參考報
本報紐約電 一項(xiàng)最新研究表明，雖然2006年美國房地產(chǎn)市場大幅降溫，但工薪階層想要在大城市購買一套中等價格的住房仍很吃力。
美國非盈利組織“住房政策中心”進(jìn)行的這項(xiàng)研究表明，工薪階層買房難主要是因?yàn)槠涫杖朐鲩L太慢，跟不上房產(chǎn)升值和貸款利率上漲的速度。
2006年第三季度，美國202個大城市住房中間價為24.8萬美元，比一年前下跌2%，但這一價格對中低收入人群來說仍然較高。研究認(rèn)為，要在美國購買一套中等價格的住房，年薪必須達(dá)到8.5萬美元。而在美國幾個主要城市，這一數(shù)字還要高得多。
這項(xiàng)研究的基礎(chǔ)假設(shè)是，購房者需要支付10%的首付，并可將收入的28%用于支付房貸、房產(chǎn)稅和保險等開支。分析家表示，實(shí)際上許多美國人用于養(yǎng)房的收入比例比上述數(shù)字要高得多，這些人為了房子不得不削減醫(yī)療、交通等方面的開支。
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