|
| 種種跡象日益明顯 法國(guó)樓市或已面臨危機(jī) |
|
|
|
|
|
|
| 2008-08-28 記者:蘆龍軍 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
|
|
本報(bào)巴黎電
新房銷(xiāo)量銳減、存量不斷增加、房屋建筑許可證發(fā)放量及房屋新開(kāi)工量明顯減少，法國(guó)房地產(chǎn)陷入危機(jī)的跡象日益明顯。有分析人士認(rèn)為，法國(guó)房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破裂，但尚未到崩盤(pán)的程度。
法國(guó)政府26日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，新房銷(xiāo)量同比萎縮30%以上，其中第二季度新房銷(xiāo)量同比銳減33.9%。截至6月30日，法國(guó)新房存量創(chuàng)下近30年來(lái)的新高。新房銷(xiāo)售周期大大延長(zhǎng)，住宅的銷(xiāo)售周期由原來(lái)的8個(gè)半月延長(zhǎng)至15個(gè)月。
另有數(shù)據(jù)顯示，去年8月至今年7月，法國(guó)房屋新開(kāi)工數(shù)量?jī)H為40萬(wàn)套，同比下降了6.6%。同期房屋建筑許可證的發(fā)放量下降了12.6%，不足50萬(wàn)套。法國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)合會(huì)認(rèn)為，利率有可能上調(diào)、銀行對(duì)房貸的條件比以前更苛刻、居民實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力下降等多種因素都使法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)不容樂(lè)觀。
巴黎大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授穆亞爾認(rèn)為，現(xiàn)在已經(jīng)不僅僅是金融危機(jī)，法國(guó)正在面臨房地產(chǎn)危機(jī)。Xerfi經(jīng)濟(jì)事務(wù)所分析師則表示，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破裂，房?jī)r(jià)很快就會(huì)開(kāi)始下跌。
不過(guò)也有分析人士認(rèn)為，不能過(guò)分夸大房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的困局，畢竟目前還沒(méi)有出現(xiàn)20世紀(jì)90年代新房存量劇增、房?jī)r(jià)暴跌的情況。他們認(rèn)為，法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)崩盤(pán)。
|
|
|
|
|