本報華盛頓電
美國舊金山聯(lián)邦儲備銀行27日公布的報告顯示，美國次級抵押貸款占總體房屋抵押貸款的比例已經(jīng)回升至次貸危機(jī)前水平。
舊金山聯(lián)邦儲備銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家約翰·克賴納說，目前消費者信用評分(FICO)低于660的購房者獲得的貸款比例超過20%，已經(jīng)回升至2006年次貸危機(jī)爆發(fā)前的水平。
在美國FICO評分低于660的購房者一般只能申請次貸。2008年第一季度，美國次貸市場一度凍結(jié)。此后由于聯(lián)邦住房管理局為次貸提供擔(dān)保，向還貸有困難的購房者提供再融資服務(wù)，次貸才開始逐漸復(fù)蘇。
克賴納表示，雖然次貸占總房貸的比例已經(jīng)恢復(fù)至危機(jī)前水平，但目前新增住房貸款中的95%都由政府支持的房利美、房地美等機(jī)構(gòu)持有或擔(dān)保，因此風(fēng)險不大。 |
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